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Investissement locatif Pinel à Bordeaux (33)

Une résidence à Ginko, le nouvel écoquartier de Bordeaux 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
210 990 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Bordeaux

Rentabilité moyenne :
3,15%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2021

Une résidence à Ginko, le nouvel écoquartier de Bordeaux 
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Investir à Bordeaux grâce à la loi Pinel

Bordeaux Métropole (6ème de France) rassemble 28 communes et 749 595 habitants. La ville est classée au Patrimoine Mondial de l’Unesco au titre d’ensemble urbain exceptionnel, riche d’Histoire grâce à ses nombreux monuments : la Place de la Bourse, la Porte Cailhau, l’Abbatiale Sainte Croix, le Palais Rohan… Avec plus de 250 000 habitants et une croissance démographique de plus de 5% entre 2011 et 2016, la ville de Bordeaux compte près de 38 000 entreprises implantées sur le territoire dont plus de 4 000 créées en 2015. La ville est attractive pour sa qualité de vie, son dynamisme économique, ses réseaux de transports, son histoire...

Un investissement immobilier au cœur d’un écoquartier de Bordeaux

Le quartier Ginko se situe à proximité du lac à moins de 4 km du centre historique de Bordeaux. Le projet de l’écoquartier est né d’une volonté de respecter l’environnement et de créer un cadre de vie d’exception pour ses habitants. Desservie par la ligne 4 de bus (arrêt Gambetta à 50m du programme) qui permet de rejoindre la ligne 7 (arrêt Cité Chantecrit) qui dessert le centre en 8 min et par la ligne C de tramway (arrêt Les Aubiers à moins de 300m) qui rejoint le centre en 8 arrêts. La Gare TGV de Bordeaux-Saint-Jean se situe à moins de 7km et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac à 16km. Tous les commerces et services sont à proximité de la résidence : pharmacie à 280m, supermarché à 1km, boulangerie à 650m, école maternelle et primaire Bordeaux lac 3 à 300m, collège Rosa Bonheur à 1,3km, lycée Saint-Louis à 1,6km.

Des prestations de qualité pour un futur investissement locatif

L’architecture de la résidence aux lignes élancées offre des intérieurs prolongés sur des espaces ouverts et lumineux : loggias et baies vitrées. Ses façades blanches aspirent à l’harmonie et au calme et chaque logement bénéficie d’une double orientation. Les résidents bénéficieront de prestations de qualité : carrelage au sol, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques, peinture blanche aux murs, salle d’eau équipée d’un meuble deux portes avec un mitigeur, un miroir et une applique lumineuse en LED et un receveur de douche extra-plat avec barre de douche et douchette 3 jets, sèche-serviettes avec faïence aux murs, cuisine équipée (plaques de cuisson, meuble évier et hotte).

 

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