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Investissement locatif Pinel : Bessancourt (95)

Actable
Notifiable
Investir dans l'immobilier neuf à Bessancourt, à 35 minutes de Paris
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
292 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Bessancourt

Rentabilité moyenne :
3,48%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 2ème trim. 2022

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Investir en Pinel à Bessancourt

Bessancourt est une commune agréable d’environ 7000 habitants située dans le Val d’Oise, au coeur de la métropole du Grand Paris. Elle offre un cadre de vie privilégié en bordure de la forêt de Montmorency, à 12km de Cergy-Pontoise et 25km de Paris. La ville bénéficie d’une excellente accessibilité, grâce notamment à l’échangeur de l’A115 et à la desserte du Transilien ligne H qui permet de rejoindre la gare de Paris Nord en seulement 35 minutes. Précurseur du développement durable, Bessancourt est engagée depuis près de 20 ans dans une dynamique écologique forte, dédiée au bien-être et à la qualité de vie de ses habitants.

Devenir propriétaire au cœur d’un nouvel écoquartier

La résidence prend place au cœur du nouvel écoquartier Les Meuniers (30 hectares), véritable trait d’union entre la ville et la plaine agricole. Il se caractérise par une intégration paysagère soignée et une mixité de commerces et équipements publics (école Simone-Veil, centre de loisirs et gymnase). Toutes les commodités sont accessibles dans un rayon de 800m : pharmacie à 300m, banque à 400m, groupe scolaire Saint-Exupéry à 400m, boulangerie à 600m, supermarché à 800m, etc. Plusieurs lignes de bus et les trains du réseau Transilien Paris-Nord desservent la gare de Bessancourt, située à seulement 150m du projet. L’échangeur de l’A115 se trouve à 1,7km.

Des appartements neufs aux prestations soignées

La résidence décline trois bâtiments d’inspiration contemporaine, organisés autour d’un cœur d’îlot paysager. Chaque appartement est doté d’un espace ouvert sur l’extérieur et offre des prestations qualitatives : revêtement stratifié dans les pièces sèches, carrelage et faïence dans les pièces humides, peinture finition satinée, salle de bains/d’eau équipée d’un meuble vasque avec miroir et applique décorative, chauffage collectif au gaz, placards équipés, etc.

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