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Investissement locatif Pinel à Armentières (59)

Programme neuf à proximité de la gare et à seulement 25 minutes du centre-ville de Lille
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
138 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Armentières

Rentabilité moyenne :
3,82%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 1er trim. 2021

Programme neuf à proximité de la gare et à seulement 25 minutes du centre-ville de Lille
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- Armentières est une commune de 25 000 habitants située dans la région Hauts-de-France. Aux frontières de la Belgique et aux portes de Lille, la commune, bordée par la Lys, profite d’une qualité de vie idéale grâce à son centre-ville animé et ses nombreux espaces verts naturels. La ville bénéficie de l’activité économique de la métropole Lilloise dont elle fait partie intégrante.

- La résidence s’implante au cœur d'un quartier résidentiel, à moins de 5 minutes à pied du centre-ville d'Armentières, de la Place du Général de Gaulle et de la rue de Lille, principale artère commerciale de la ville. Les berges de la Lys à quelques pas, permettent d’accéder à une réserve ornithologique, un centre nautique et une école de voile.

- Les résidents pourront profiter de l’ensemble des commerces dans un rayon de 550m, pour parfaire le confort de vie offert par le programme : banque et supermarché à 250m, pharmacie et boulangerie à 300m, groupe scolaire Gambetta à 350m, collège Saint-Charles à 300m, Poste à 450m, Complexe Les Lumières (regroupant cinéma, bar et restaurants) à 450m, etc.

- Le programme bénéficie d’une très bonne situation géographique : il est desservi par plusieurs lignes de bus (ligne 79, 80 et 82) dans un rayon de 300m, reliant le centre-ville de Lille en 30 minutes. La gare SNCF se situe à 500m de la résidence et l’autoroute A25 à 3km, permettant de rejoindre le centre-ville de Lille en 25 minutes et Dunkerque en moins d’une heure.

- La résidence à l'architecture contemporaine, se distingue par ses différents matériaux, comme la brique rouge, le métal et le verre pour s’intégrer dans l’architecture traditionnelle existante, tout en apportant lumière et qualité de vie au sein des logements. 

- Elle propose de belles prestations : balcon ou loggia pour la plupart des appartements, parking privatif avec accès sécurisé, sol souple dans les pièces sèches, carrelage en grès cérame émaillé dans les pièces humides, faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire/douche, meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, peinture acrylique blanche mate dans les pièces sèches et satinée dans les pièces humides, cuisine équipée, domotique, et chaudière gaz individuelle à condensation.

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