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Investissement locatif Pinel : Amiens (80)

Investir dans l'immobilier neuf dans un nouvel écoquartier à 10 minutes du centre-ville d'Amiens
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
225 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Amiens

Rentabilité moyenne :
3,54%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3 ,T4

Livraison prév. : 3ème trim. 2022

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Investir en Pinel à Amiens, entre verdure, patrimoine et dynamisme

Classée 4ème ville la plus verte de France, Amiens possède un patrimoine naturel exceptionnel avec ses labyrinthes de canaux en plein centre-ville et 281 hectares de parcs et jardins. Célèbre également pour sa majestueuse cathédrale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Amiens compte de très nombreux monuments historiques. Bénéficiant de nombreuses connexions avec l’Europe et bientôt desservie par le TGV en centre-ville (2027), Amiens a su mettre à profit sa situation géographique en développant des pôles économiques compétitifs, attirant ainsi de grands groupes comme Procter & Gamble, Valeo ou Amazon. Siège de l’Université Picardie-Jules-Vernes, la ville élue capitale européenne de la jeunesse 2020, séduit également par son dynamisme culturel et sportif.

Un programme neuf au cœur d’un écoquartier nature de 80 hectares

La résidence se situe au sud d’Amiens à proximité de l’université, au cœur de la ZAC Intercampus, qui devrait accueillir à terme environ 2000 logements, des commerces, des entreprises, une zone maraîchère et une école. La résidence bénéficie de nombreux commerces et services dans un rayon de 2km : boulangerie, pharmacie, supermarché, banque, école, CHU Amiens-Picardie, université, etc. Elle est également desservie par plusieurs lignes de bus (n2, 9, 5, L) permettant de rejoindre le centre-ville en 10 minutes. La gare TGV de Haute Picardie se trouve à 40km et 5km des accès aux autoroutes A16 et A29.

Des appartements neufs ouverts sur la verdure

Mêlant charme et modernité, matériaux naturels et couleurs harmonieuses, la résidence s’intégrera parfaitement dans son environnement calme et verdoyant. Les appartements sont tous prolongés par un espace extérieur et conçus avec des prestations élégantes et pérennes : sol revêtement stratifié (pièces sèches) et Home-Click (pièces humides), murs et plafonds en peinture blanche, faïence murale salle de bains/d’eau au droit des appareils sanitaires, salle de bains/d’eau équipée d’une baignoire ou d’un receveur de douche, de vasque sur meuble avec miroir, bandeau lumineux et robinetterie, fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage, porte palière avec serrure à 3 points, radiateurs en acier avec robinets thermostatiques, etc.

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