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Investissement locatif Pinel à Agde (34)

Actable
Notifiable
Un investissement locatif à environ 5 km du Cap d'Agde
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
126 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Agde

Rentabilité moyenne :
3,63%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2020

Un investissement locatif à environ 5 km du Cap d'Agde
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Un programme immobilier neuf en Occitanie, en bord de Méditerranée

La commune antique d’Agde, située dans l’Hérault en région Occitanie, compte plus de 27 000 habitants. Autrefois nommée cité d'Agathé Tyché par les grecs, Agde bénéficie d’un patrimoine naturel exceptionnel qui lui confère une notoriété dans le secteur du tourisme et la rend attractive. A l’embouchure de la Mer Méditerranée et du fleuve de l’Hérault, elle offre plus de 14 km de plages et une célèbre plage de sable noir (unique en Méditerranée) au pied des falaises de la Conque. Ville d’histoire, son port fut l’un des plus importants du bassin méditerranéen de l’Antiquité jusqu’au 18ème siècle. Ville à la fois calme et nature, elle offre à ses habitants un confort de vie unique.

Une nouvelle résidence à Adge pour investir en loi Pinel

Le programme se situe en centre-ville sur l’ancien site des Caves Richemer, proche de toutes les commodités (restaurants, pharmacie, banques, écoles (maternelle Albert Camus au pied de la résidence), supermarchés, collège René Cassin…) et de la plage (à 5km de la résidence). La gare routière « Cave Coopérative » des lignes de bus 2 et 3 (16 arrêts vers la plage du Cap D’Agde ; 5 arrêts de la gare SNCF d’Agde) se trouve également dans la même rue, à seulement 80m. L’arrêt de la ligne de bus 4 est à 450 mètres. Un cœur d’îlot paysager offre aux résidents une place centrale verdoyante propice au calme et à la tranquillité, avec ses bâtiments construits selon des lignes contemporaines et des nuances de couleurs claires et chaudes.

Des appartements neufs conçus pour le plus grand confort de ses résidants

Tous les appartements bénéficient d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou loggia). Les prestations sont de qualité : sols sont en carrelage grès émaillé,  les murs en peinture lisse et dotés de faïence au pourtour bain et douche, cuisine est équipée, placard équipé, chauffage individuel électrique...

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