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Investissement locatif Lmnp (Eligible Bouvard) : LIMOGES (87)

Actable
Notifiable
L'investissement locatif en résidence services seniors dans le centre-ville de Limoges
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
122 750 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
LIMOGES

Rentabilité :
4,00%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp (Eligible Bouvard)

Résidence séniors - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2

Livraison prév. : 2ème trim. 2021

L'investissement locatif en résidence services seniors dans le centre-ville de Limoges
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Investir dans l'immobilier en résidence services seniors à Limoges

Située en région Nouvelle Aquitaine, Limoges compte plus 132 000 habitants dont 27% âgés de plus de 60 ans. Ville d’art et d’histoire, surnommée « capitale des arts du feu », Limoges a construit sa renommée internationale par sa maîtrise de la porcelaine depuis 1771. Classée 7ème ville de France où il fait bon prendre sa retraite (Le Figaro), Limoges est une ville à taille humaine où il fait bon vivre : 200 hectares de parcs et terrains de jeux, berges de la Vienne, nombreux commerces, un aéroport international, etc. La ville compte seulement 5 résidences seniors non médicalisées, soit un total de 411 lits.

Un programme neuf dans un quartier résidentiel au coeur de Limoges

Les résidents bénéficieront de la proximité immédiate de tous les commerces et services du centre-ville : cabinet médical en face de la résidence, supermarché à 400m, bibliothèque à 400m, pharmacie à 450m, mairie à 600m, banque à 750m… Les déplacements des résidents seront facilités par la présence de 4 lignes de bus (36, 4, 44 et 24), à 300m du programme sur l’avenue de la Révolution (arrêt « Campus Centre-Ville). Elles permettent de rejoindre facilement le sud-est de la ville. La gare de Limoges-Bénédictins est à 2km et l’aéroport de Limoges à 11km.

Investir en LMNP : une résidence adaptée aux seniors, pour un confort optimum

Cette résidence sécurisée offre des espaces extérieurs végétalisés, confortables et conviviaux ainsi que des espaces collectifs pour favoriser les échanges entre les habitants. Des services adaptés aux seniors sont prévus afin d’optimiser leur confort de vie : accueil 24h/24, restauration, espace bien-être, salle de remise en forme, bibliothèque, services à la carte. Les appartements sont livrés meublés et équipés : revêtement de sol PVC, WC suspendus, salle d’eau adaptée pour les personnes à mobilité réduite, cuisine équipée, WIFI, volets roulants électriques et télécommandés, chauffage collectif, etc.

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