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Investissement locatif Lmnp (Eligible Bouvard) à AMIENS (80)

Résidence étudiante située à proximité immédiate des universités 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
70 769 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
AMIENS

Rentabilité :
3,90%


Fiscalité : Lmnp (Eligible Bouvard)

Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1,t1pmr

Livraison prév. : 3ème trim. 2020

Résidence étudiante située à proximité immédiate des universités 
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Pourquoi ce programme

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- Surnommée la "Venise du Nord", Amiens, en région Hauts-de-France, est connue pour sa célèbre Cathédrale Notre-Dame classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco et les hortillonnages.

- Elle bénéficie d'un positionnement géographique stratégique à la croisée de trois autoroutes A1, A16, A29 et d'un accès direct quotidien vers Paris et Lille (env 1h en train)

- Ville étudiante par excellence avec plus de 28 000 étudiants, Amiens compte plus de 35 établissements d’enseignement supérieur et des centaines d’échanges internationaux. En 2020, elle sera la première ville de France à obtenir le titre de capitale européenne de la jeunesse.      

- A 800 m de l’hyper centre-ville, la résidence bénéficie de toutes les commodités du quotidien à proximité. Les différents bars et restaurants du célèbre quartier Saint-Leu, lieu incontournable pour les soirées étudiantes, se trouvent à 500 m

- Les grandes écoles du centre-ville (École Supérieure de Commerce, UFR de Droit et Sciences Politiques...) se situent à 800 m du programme

- Excellente desserte : les stations de vélos et les lignes de bus à 400 m de la résidence (arrêt « Les Hortillonnages ») permettent de rejoindre directement le campus de l’université Jule Verne. La gare SNCF se trouve à 600m (Paris – Gare du Nord : 1h10, Lille – Gare Lille Flandres : 1h20). Toutes les activités sont trés facilement accessibles à pied

- Le programme propose des espaces communs adaptés à la cible étudiante (gardien, local à vélos sécurisé, salle de sports, cafeteria, grande terrasse avec vue sur la Somme, etc.) et offre des prestations de qualité (accès WIFI, fibre optique, etc.).

- Tous les appartements sont meublés et équipés : kitchenette, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, salle d'eau équipée, mobilier de bureau...

- un Gestionnaire de renom : Odalys

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Rentabilité : 3,80 %

Type : Résidence étudiante

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