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Investissement locatif Lmnp : Roquebrune sur Argens (83)

Investir en LMNP dans une résidence seniors à Roquebrune-sur-Argens, dans le quartier calme et verdoyant de la Bouverie
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
184 333 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Roquebrune sur Argens

Rentabilité :
4,00%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp

Résidence séniors - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T2

Livraison prév. : 4ème trim. 2022

Investir en LMNP dans une résidence seniors à Roquebrune-sur-Argens, dans le quartier calme et verdoyant de la Bouverie
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Investir en LMNP à Roquebrune-sur-Argens 

Roquebrune-sur-Argens est une commune de 14 251 habitants située entre le bord de mer et l’arrière-pays varois. Elle bénéficie d’une situation géographique idéale à quelques minutes du réseau autoroutier, 14km de Fréjus, 18km de Saint-Raphaël, 36km de Saint-Tropez et 48km de Cannes. La ville aux charmes multiples est aussi reconnue comme un haut-lieu du tourisme sur la Côte d’Azur grâce à son littoral préservé, son village médiéval ainsi que ses nombreux vignobles.

Une résidence seniors située à proximité des commerces

La résidence s'installe dans un environnement naturel d’exception, dans le quartier calme et résidentiel de La Bouverie, second coeur de village de Roquebrune-sur-Argens. Elle se trouve à moins de 1km de tous les commerces et services de proximité : mairie, pharmacie, banque, supermarché, boulangerie, etc. Située à 12 minutes du centre-ville de Roquebrune-sur-Argens, la résidence bénéficie d’une très bonne desserte en transports en commun : bus réguliers avec Agglobus et Varbus, et navette pour les seniors. L’accès à l’autoroute A8 se trouve à 9km, la gare SNCF de Fréjus à 14,6km et la gare TGV de Saint-Raphaël-Valescure à 17,3km. L'aéroport de Nice-Côte d’Azur se situe à 80 km et l'aéroport de Toulon-Hyères est à 90 km.

Des appartements meublés tout confort, adaptés aux seniors

La résidence propose des appartements du studio au T3, avec balcon ou terrasse, adaptés aux besoins des seniors : cuisine aménagée et équipée (évier, hotte, plaque vitrocéramique 2 feux, micro-ondes, réfrigérateur 110L), salle d’eau ergonomique (meuble vasque avec miroir et éclairage en applique, receveur de douche extraplat), volets roulants électriques, etc.  De nombreux services faciliteront le quotidien des résidents : équipe présente sur place en journée 7j/7, animations ou activités conviviales 7j/7, offre de services inclus ou à la carte. La gestion sera assurée par le groupe Senioriales, filiale de Pierre & Vacances, acteur spécialisé dans l’habitat pour les seniors.

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