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Investissement locatif Lmnp à Rennes (35)

Actable
Notifiable
Résidence étudiante située à proximité immédiate des universités et du centre-ville...
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
83 095 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Rennes

Rentabilité :
3,80%


Fiscalité : Lmnp

Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1

Livraison prév. : 3ème trim. 2021

Résidence étudiante située à proximité immédiate des universités et du centre-ville...
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Pourquoi ce programme

Les plus produits

-  1ère pôle urbain Breton, Rennes Métropole compte 442 500 habitants et bénéficie d’un bassin d’emploi important.

- Elle attire tous les ans près de 66 000 étudiants et se positionne par sa dynamique économique comme la ville idéale pour vivre et travailler.

- A seulement 10 minutes à pied du centre-ville, les résidents pourront profiter des commerces de proximité (boulangerie, restaurant, supérette, banque, pharmacie...) à 500m et des établissement scolaires (Faculté de Médecine, Sciences et Lettres) dans un rayon de 2,5 km.

- Le programme "Kerkus " bénéficie d'une bonne desserte : station de métro Anatole France à 50m et arrêt de bus (ligne 31 et C2) à 80m de la résidence. La gare TGV se situe à 2,6km et l'aéroport à 8km.

- La résidence à l’architecture moderne, propose les services communs suivants : salle de gym équipée, local vélos, espace de co-working, accueil, cafétéria avec terrasse et laverie. Accès sécurisé avec gardiennage.

 

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Lmnp

Rennes - 35

Prix (à partir de) : 83 095 €

Rentabilité : 3,80 %

Type : Résidence étudiante

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Articles à l’affiche du dispositif Lmnp

Fiscalités - LMNP
28 avril 2018

Calculez en ligne vos avantages fiscaux grâce à nos simulateurs gratuits

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? Parmi tous les dispositifs mis en place par l’État pour bénéficier de certains avantages fiscaux, il est parfois difficile de s’y retrouver. Dispositif PINEL, dispositif LMNP etc. Les possibilités sont multiples et chacune d’entre elles vous permet de défiscaliser selon votre situation personnelle et votre projet à long terme.

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Fiscalités - LMNP
13 juin 2016

Conditions à remplir pour investir en dispositif LMNP

Vous souhaitez profiter des avantages du statut LMNP pour obtenir un complément de revenus ? Le législateur donne la possibilité aux investisseurs de bénéficier du statut LMNP (Loueur en Meublé non Professionnel) sous réserve de remplir certaines conditions.

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