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Investissement locatif Lmnp à Cambo Les Bains (64)

Une résidence services seniors idéalement située à proximité du centre de Cambo-les-Bains 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
142 222 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Cambo Les Bains

Rentabilité :
3,90%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp

Résidence séniors - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1

Livraison prév. : 4ème trim. 2021

Une résidence services seniors idéalement située à proximité du centre de Cambo-les-Bains 
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Investir en LMNP à Cambo les Bains, au cœur du Pays Basque

Située à deux pas de l’Espagne et de Biarritz, Cambo-les bains compte environ 6600 habitants dont 38,6% de seniors et attire des milliers de touriste chaque année. Classée parmi les 10 premières stations thermales de France (15 000 curistes/an), la ville possède un établissement thermal et 15 établissements de soins spécialisés regroupant plus de 1000 emplois. Cette cité de caractère est également prisée pour son climat doux et ensoleillé, son atmosphère agréable, ainsi que la Villa Argana avec ses jardins à la française, devenue aujourd’hui un musée très fréquenté accueillant de nombreuses manifestations tout au long de l’année.

Une résidence seniors située à 400m du centre historique

La résidence profite d’un environnement calme et paisible, à proximité immédiate d’un cœur de ville pittoresque et vivant, qui domine les berges de la Nive. La proximité des commerces et services facilitera le quotidien des résidents : maison de la presse à 400m, banque et pharmacie à 450m, boulangerie à 500m, supermarché et Poste à 550m, cinéma à 600m, etc.
La ligne de bus 814 dont l’arrêt « Place Sorhainde » se trouve à 550m, dessert la Villa Argana et permet de rejoindre Bayonne en 35 minutes. La gare TER de Cambo les Bains est à 1,7km (Bayonne en 25 minutes).

Des appartements meublés et fonctionnels

La résidence propose des studios et T2, étudiés pour faciliter la mobilité des seniors : kitchenette adaptée et fonctionnelle, salle d’eau ergonomique avec douche intégrée au sol, accès à la terrasse ou au balcon sans seuil, volets électriques, placards aménagés, etc. Des services de qualité hôtelière faciliteront le quotidien des résidents : personnel 24h/24, service de restauration, blanchisserie, espace forme et détente, animations quotidiennes, espace coiffure et beauté, etc. La gestion sera assurée par Espace & Vie, acteur engagé au service des seniors avec 10 résidences en fonctionnement et un taux d’occupation de 97,1%.

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Lmnp

Cambo Les Bains - 64

Prix (à partir de) : 142 222 €

Rentabilité : 3,90 %

Type : Résidence séniors

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