Investissement locatif Régime Commun : Palaiseau (91)

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Investissez à Palaiseau, à seulement 18 km de Paris !

• Avec près de 35 000 habitants, Palaiseau bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate de nombreux axes routiers (A6, A10, A126, N118 et N20).  
• Labellisée « Ville et active et sportive », la commune conjugue à merveille qualité de vie et dynamisme économique et culturel. On y retrouve de nombreux équipements : cinéma, théâtre, conservatoire, centre aquatique, stades multisports…
• Ville nature par excellence, Palaiseau est agrémentée de nombreux parcs et jardins permettant aux habitants de se ressourcer : la forêt domaniale et ses 55 hectares boisés ainsi que la rivière de l’Yvette et ses berges.
   

Une ville jeune et dynamique qui attire pour son bassin d’emploi 

• Palaiseau est une commune attractive à proximité immédiate du Plateau de Saclay, le plus grand centre de R&D de France. Il regroupe 15% de la recherche publique et privée française et conforte sa position parmi les 8 clusters mondiaux. À l’horizon 2027, le campus accueillera plus de 20 000 enseignants-chercheurs, plus de 25 000 étudiants et 20 000 salariés.
• Projet phare du Grand Paris, il comporte 3 grands volets : scientifique avec 14 établissements d’enseignement supérieur, économique avec l’implantation de centres R&D et d’aménagement du territoire centré sur un grand campus urbain mixant logement étudiant et résidentiel.
• Avec plus de 200 associations, la ville de Palaiseau dispose d'un tissu associatif dynamique qui contribue au quotidien à la vitalité de la commune.

Commodités et transports

• La résidence est située dans la zone aménagée du quartier de Polytechnique – Le Central, appartenant au cluster Paris-Saclay : École polytechnique à 600 m, centre-ville à 5 km, Centre Commercial Villebon 2 à 8 km et Aéroport Paris-Orly à 18 km.  
• Des déplacements facilités : bus 91-06, 91-08 et 91-10 à 300 m, gare RER B Le Guichet à 7 minutes et Lozère à 13 minutes en voiture. Future ligne de métro 18 (en 2026) située à 400m, permettant de rejoindre Versailles, Massy-Palaiseau, à l'aéroport d'Orly et Paris.
• De nombreux commerces, services, infrastructures d’éducation et de santé se situent à proximité.
   

Focus prestations/résidence

• Une résidence à l’architecture contemporaine, avec un jardin paysager pensé comme un paisible écrin de nature. Le Central s’étend autour de la Place de l’Agronomie, l’âme de ce nouveau quartier convivial.
• Naturellement lumineux, les appartements du T2 au T3 aux surfaces généreuses sont conçus et agencés pour optimiser leur surface habitable. Ils bénéficient d’une double voire triple exposition, tous prolongés de balcon ou loggia. Les T3 sont dotés d’un parking en sous-sol.
• Des espaces communs et des services répondant aux nouveaux modes de vie : boîte à colis connectée, locaux vélos, poussettes et encombrants, locaux communs partagés (espace de coworking, atelier de bricolage etc..), vélos-cargos et véhicules en autopartage.
   

Le + du programme 

• Une résidence éco-responsable construite avec des matériaux durables qui respecte la Réglementation Energétique 2020.
• Découvrez la maquette 3D du programme en cliquant ici