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Investissement locatif Régime Commun : Montaigu-Vendée (85)

Actable
Notifiable
Habiter ou investir au nord-est de la Vendée, à seulement 30min de Nantes en train (non éligible au dispositif Pinel)
*Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
157 900 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Montaigu-Vendée

Rentabilité moyenne :
3,06%


Fiscalité : Régime Commun

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 2ème trim. 2025

Habiter ou investir au nord-est de la Vendée, à seulement 30min de Nantes en train (non éligible au dispositif Pinel)
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Investissez à Montaigu, une ville à taille humaine située au nord-est de la Vendée et à 40km au sud de Nantes

  • Au cœur d’un triangle reliant Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet et au carrefour de tous les axes de communication routiers et ferroviaires.
  • Un véritable poumon vert composé de jardins, parcs paysagers aménagés et espaces naturels de qualité.
  • Réputée pour son festival du Printemps du Livre qui accueille 45 000 visiteurs et 250 auteurs et pour le Mondial du foot (tournoi de jeunes footballers célèbre depuis 1973).

 

Un dynamisme économique prometteur

  • De nombreux équipements et services publics : établissements scolaires, centre hospitalier, médiathèque, théâtre, cinéma, conservatoire de musique, complexe sportif et 250 associations.
  • Présence d’entreprises reconnues telles que Sodebo et DB Schenker France et plus de 13 500 emplois.

 

Focus prestations/résidence

  • Une résidence intimiste qui propose des intérieurs confortables du 2 au 3 pièces disposant tous d’un espace extérieur (balcon, terrasse, ou jardin en RDC).
  • Un confort thermique et phonique pour chaque appartement.
  • Un local à vélo sécurisé et une place de stationnement pour tous les logements.

 

Commodités et transports

  • Un projet qui bénéficie d’une situation centrale, à proximité de tous les commerces et services essentiels (à 50m du lycée) et à seulement 800m du centre-ville.
  • Des déplacements à pied ou à vélo facilités.

 

Le + du programme

  • Un projet qui bénéficie d'une place centrale, à seulement 800m du centre-ville. 
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