fbpx
Haut de page

Investissement locatif Pinel : Tours - Saint-Cyr-sur-Loire (37)

Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Cyr-sur-Loire, aux portes de Tours 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
178 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Tours - Saint-Cyr-sur-Loire

Rentabilité moyenne :
2,77%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 4ème trim. 2023

Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Cyr-sur-Loire, aux portes de Tours 
Demande d'informations
Pourquoi ce programme

Les plus produits

Investir en Pinel à Saint-Cyr-sur-Loire

Au cœur de la Touraine et bordée par la Loire, Saint-Cyr-sur-Loire est une commune de 15 911 habitants (Insee 2015) située à seulement 2km de Tours. Profitant pleinement des infrastructures modernes et du dynamisme économique de la Métropole Tours Val de Loire, elle bénéficie d’un important bassin d’emploi. Saint-Cyr-sur-Loire a su préserver son environnement et son patrimoine, mêlant des batisses du XVIe siècle et un urbanisme maîtrisé laissant une large place à la nature, à l’image du nouveau quartier Central Parc. La ville, recherchée pour sa douceur de vivre, bénéficie d'une image de ville jardin grâce à ses coteaux boisés, ses parcs, et de nombreuses vieilles demeures. 

 Un programme immobilier neuf à 4km du centre-ville de Tours  

La résidence prend place au sein du nouveau quartier Central Parc (27 ha dont 35% d’espaces verts), au nord-est de la commune. Afin de faciliter le quotidien, un hypermarché Leclerc et sa galerie marchande sont à 500m, complétés par les nombreuses enseignes du centre commercial Equatop à 2km. Crèches, écoles, collèges, piscine et médiathèque se trouvent dans un rayon de 2km pour satisfaire les familles. 3 lignes de bus desservent la résidence : arrêt « Ampère » L10 à 400m, arrêt « Augereau » L17 à 550m et arrêt « Pinauderie » L52 à 550m. Elles permettent de rejoindre le centre-ville ou l’arrêt Beffroi de la ligne A du Tramway (centre de Tours en 13 min et gare SNCF en 15 min). L’aéroport de Tours Val de Loire est à 5km et l’accès à l'autoroute A10 est à 6km.

Des appartements neufs au sein d’un écrin de verdure

Cette élégante réalisation se dessine autour d’un parc paysager de plus de 10 hectares où piétons et cyclistes sont privilégiés. Ses bâtiments de 2 et 3 étages, dont un avec attique, participent au charme des lieux en reprenant l’esprit architectural propre au quartier Central Parc. Les appartements, prolongés par un espace extérieur, offrent des prestations soignées : revêtement stratifié dans l’entrée, le séjour et les chambres, carrelage dans les cuisines et salles de bains/d’eau, peinture blanche lisse, faïence toute hauteur au droit de la douche/baignoire, cuisine équipée, salle de bains/d’eau équipée, production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation (sauf T1), placards équipés, domotique, etc.

Localisation du programme
Prix et disponibilités
Plaquettes d'informations

Contactez-nous
pour en savoir + sur ce programme

Renseignez ces informations pour obtenir par téléphone de plus amples formations sur ce programme immobilier. C’est gratuit et sans engagement.

    * Champs obligatoires
    Vous avez la possibilité de modifier votre consentement, d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : dpo@iselection.com ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) – iSelection - 400, Promenade des Anglais - CS 23150 – 06203 Nice Cedex accompagné d’une copie d’un titre d’identité. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter sur ce lien notre Charte de protection des données à caractère personnel.

    Les autres programmes Pinel dans la région

    Pinel

    Chartres - 28

    Prix (à partir de) : 171 700 €

    Rentabilité moyenne : 3,45 %

    Type : Résidence classique

    En savoir plus
    Pinel

    Tours - Saint-Cyr-sur-Loire - 37

    Prix (à partir de) : 178 000 €

    Rentabilité moyenne : 2,77 %

    Type : Résidence classique

    En savoir plus
    Pinel

    Chartres - Luisant - 28

    Prix (à partir de) : 173 415 €

    Rentabilité moyenne : 3,30 %

    Type : Résidence classique

    En savoir plus
    Pinel

    Tours - 37

    Prix (à partir de) : 129 010 €

    Rentabilité moyenne : 3,19 %

    Type : Résidence classique

    En savoir plus
    Pinel

    LUCE - 28

    Prix (à partir de) : 215 372 €

    Rentabilité moyenne : 3,56 %

    Type : Résidence classique

    En savoir plus
    Pinel

    TOURS - 37

    Prix (à partir de) : 178 011 €

    Rentabilité moyenne : 3,03 %

    Type : Résidence classique

    En savoir plus
    Pinel

    CHARTRES - 28

    Prix (à partir de) : 160 394 €

    Rentabilité moyenne : 3,71 %

    Type : Résidence classique

    En savoir plus
    Pinel

    Chambray-les-tours - 37

    Prix (à partir de) : 240 800 €

    Rentabilité moyenne : 3,43 %

    Type : Résidence classique

    En savoir plus
    Pinel

    Orléans - 45

    Prix (à partir de) : 309 920 €

    Rentabilité moyenne : 3,57 %

    Type : Résidence classique

    En savoir plus
    Pinel

    Orléans - Saint Jean de Braye - 45

    Prix (à partir de) : 128 000 €

    Rentabilité moyenne : 3,81 %

    Type : Résidence classique

    En savoir plus

    Articles à l’affiche du dispositif Pinel