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Investissement locatif Pinel : Tours - Montlouis-sur-Loire (37)

Un programme immobilier situé au coeur du Val-de-Loire, à 10km de Tours
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
148 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Tours - Montlouis-sur-Loire

Rentabilité moyenne :
3,60%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 3ème trim. 2022

Un programme immobilier situé au coeur du Val-de-Loire, à 10km de Tours
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L'investissement locatif dans le Val-de-Loire

Classée parmi les premières villes françaises pour sa qualité de vie et son attractivité, Tours est une ville prospère, dynamique et agréable. Située à un carrefour économique important à moins 1h30 de Paris en TGV, la ville attire chaque année de plus en plus d'entreprises. A 10 km de Tours et de ses atouts, Montlouis-sur-Loire profite pleinement des infrastructures modernes et du dynamisme économique de la Métropole. La ville a su s'adapter à la modernité par une urbanisation raisonnée tout en préservant son identité. Elle marie harmonieusement un centre historique urbain et un paysage rural marqué par le vignoble.

Devenez propriétaire grâce au dispositif Pinel 

Le programme est situé dans le nouveau quartier des Hauts de Montlouis, au sud-ouest de la ville. Ce quartier bénéficie d'un panorama fantastique sur la vallée du Cher et d'ouvertures sur la Loire. Tout est prévu à terme pour favoriser les échanges (commerces, écoles, transports, cheminements piétonniers et cyclistes, etc), le tout dans une nature environnante préservée. Les résidents bénéficieront de tous les commerces et services, accessibles dans un rayon de 1km : supermarché, pharmacie, boulangerie, banque, Poste, écoles (de la maternelle au collège), infrastructures sportives, etc. La gare TER de Montlouis se trouve à 1,8 km et permet de rejoindre le centre-ville de Tours en moins de 15 minutes.

Une résidence neuve à Montlouis-sur-Loire

La résidence s'intègre dans un espace paysager agrémenté de cheminements piétons, véritable lieu de rencontre et de partage pour les habitants. Les façades claires, les habillages bois et les bardages couleur bronze apportent chaleur et relief à l'ensemble. Tous les appartements sont prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia et offrent des prestations soignées : revêtement de sol vinylique collé aspect bois dans les pièces principales, carrelage en grés émaillé dans les pièces de service, faïence avec frise sur 2m de hauteur au pourtour de la douche, cuisine équipée, salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir et point lumineux, chauffage au gaz par chaudière individuelle à condensation, accès par vidéophone, etc. 

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