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Investissement locatif Pinel : Tours (37)

Actable
Notifiable
Un programme immobilier neuf à 15 minutes du centre de Tours en tramway
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
129 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Tours

Rentabilité moyenne :
3,47%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies :

Livraison prév. : 4ème trim. 2022

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Investir en Pinel à Tours, à 1h30 de Paris

Classée parmi les premières villes françaises pour sa qualité de vie et son attractivité, Tours bénéficie d’une situation géographique privilégiée à moins de 1h30 de Paris en TGV. La ville profite d'un important bassin d'emploi et attire plus de 31 000 étudiants chaque année. Classée ville d'Art et d'Histoire, elle offre un riche patrimoine historique, culturel et naturel avec notamment ses vignobles du Val de Loire.

Investir dans l’immobilier neuf en plein cœur de Tours

La résidence offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique en pleine expansion à 4km de l’hypercentre de Tours. Elle se trouve à proximité de la zone d‘activité tertiaire Aéronef, véritable bassin d‘emploi abritant une cinquantaine d‘entreprises. Les résidents pourront accéder à l’ensemble des commerces et services dans un rayon de 1km : boulangerie, supermarché, banque, pharmacie, groupe scolaire Charles Peguy, espace commercial de l’Horloge, etc. La proximité des transports en commun offre un accès facilité au centre-ville : tramway ligne A et lignes de bus 12, 17, 53, 56 à 450m (arrêt « Marne »). L’aéroport de Tours-Val de Loire se trouve à 3km et l’accès à l’autoroute A10 est à 3,5km.

Une résidence neuve aux prestations soignées

Avec une architecture résolument moderne ouverte sur un espace paysager, la résidence accorde une parenthèse de calme et de sérénité dans la ville. Les appartements, du studio au T4, proposent des prestations de qualité : parquet strati­fié et carrelage selon pièce, volets roulants électriques dans le séjour, balcon/loggia, terrasse ou jardin pour la plupart des logements, salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, parking sous-terrain sécurisé, etc. 

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