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Investissement locatif Pinel : Toulouse - Saint-Martin-du-Touch (31)

Actable
Notifiable
Investir en Pinel dans un quartier de Toulouse à 10 km du centre-ville
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
267 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Toulouse - Saint-Martin-du-Touch

Rentabilité moyenne :
2,93%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies :

Livraison prév. : 4ème trim. 2025

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LA VILLE

Située à Toulouse, bordée par la coulée verte du Touch, Saint-Martin-du-Touch est un quartier de la ville de Toulouse situé dans le département de la Haute-Garonne à 20 minutes du centre-ville. Facile d’accès par la rocade arc en ciel (voie express qui relie l'A624 à Saint-Martin-du-Touch au parc d'activité de Basso Cambo), à proximité du pôle aéronautique et d’Airbus (plus de 33 000 salariés) qui constitue un important bassin d’emplois. Avec ses allures de village, il bénéficie d’une véritable vie de quartier grâce notamment à son petit centre-ville et ses commerces de proximité.  


LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

À deux pas du cœur historique de Saint-Martin-du-Touch, ce nouveau quartier aménagé offre toute la sérénité et la qualité de vie d’une ville à la campagne. Proche de la rivière du Touch et des espaces verts qui la bordent, c’est plus de 7 hectares d’espaces naturels protégés où l’on peut faire du sport, se promener et pique-niquer au grand air. La résidence est proche d’une grande place piétonne végétalisée et bordée de commerces : le « nouveau cœur de Saint-Martin ». Une adresse résidentielle calme et dynamique qui bénéficie de nombreux accès, commerces et services de proximité.


ACCÈS & TRANSPORTS

La résidence est à 300m de la gare de Saint-Martin-Du-Touch (TER en direction de Colomiers ou Saint-Cyprien Arènes). Un réseau de transport bien développé grâce aux multiples lignes de bus ainsi que la gare SNCF qui permettent de rejoindre le centre-ville ainsi que l’aéroport de Toulouse-Blagnac en quelques minutes. Une future station de métro (ligne 3) va s’implanter au pied de la résidence en direction du centre de Toulouse. Le projet est situé à moins de 10 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et d’Airbus. 


LA RÉSIDENCE

Un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments en R+5 qui propose de très beaux appartements du 2 au 3 pièces. La résidence à l'architecture contemporaine, durable mais surtout végétalisée s’organise autour d’un jardin paysager. Un îlot de fraicheur complète les nombreuses jardinières attenantes aux terrasses, à la manière de jardins suspendus.
 

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