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Investissement locatif Pinel : Toulouse - Fenouillet (31)

Actable
Notifiable
Un investissement locatif dans le nouveau quartier Piquepeyre, à proximité de Toulouse
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
164 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Toulouse - Fenouillet

Rentabilité moyenne :
3,24%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies :

Livraison prév. : 2ème trim. 2021

Un investissement locatif dans le nouveau quartier Piquepeyre, à proximité de Toulouse
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Investir en Pinel aux portes de Toulouse

Située au Nord-Ouest de Toulouse, Fenouillet bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate des zones d'activité de Blagnac et Saint-Jory. Elle dispose de nombreux atouts propices à son développement économique avec notamment la présence de grands centres commerciaux. Les infrastructures culturelles et sportives sont de qualité : golf de Seilh et bords du lac à moins de 15 minutes en voiture, musée Aeroscopia à l'entrée de Blagnac à 20 minutes en voiture, etc. Fenouillet affirme sa volonté de préserver ses espaces naturels qui recouvrent près de 65% de la ville. Avec l’arrivée de la LGV à Toulouse en 2024, la gare de Fenouillet deviendra une gare multimodale avec la mise en service de trains régionaux. 

Une résidence idéalement située à 12km de Toulouse

La résidence s'installe dans le nouveau quartier Piquepeyre regroupant 580m² de commerces, 6 hectares d'espaces naturels paysagers, 3 équipements publics et 1 centre médical. L'ensemble des services et commerces de proximité est situé à 1,5km : pharmacie, supermarché, banque, boulangerie, centre médical, crèche, collège, etc. De nombreux espaces naturels (aires de jeux, pistes cyclables...) sont accessibles à deux pas de la résidence offrant un environnement calme et paisible à ses habitants. Elle bénéficie d'une bonne desserte : bus lignes 59 et 113 arrêt "Fenouillet Croix" à 800m de la résidence. La gare TER Lacourtensourt est à 4km et l'aéroport de Toulouse-Blagnac est à 12,5km. L'accès à l'A62 et au périphérique est à 5km.

Réduire ses impôts grâce au dispositif Pinel

La résidence à l'architecture sobre et contemporaine se distingue par ses façades aux lignes croisées. Les prestations sont de qualité : parquet stratifié dans les chambres et carrelage en grès émaillé 40x40 dans les autres pièces, salle de bains ou salle d'eau selon plan (meuble vasque, miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes), cuisine équipée pour les T2 et les T3, chaudière à gaz individuelle, radiateurs à eau chaude, etc. Les appartements bénéficient tous d'une terrasse.

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