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Investissement locatif Pinel : Toulouse (31)

Acheter dans le neuf à seulement 5km du centre historique de Toulouse
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
282 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Toulouse

Rentabilité moyenne :
2,70%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2023

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  • Réputée pour son attractivité économique et son cadre de vie agréable, Toulouse est aujourd’hui la 4ème ville de France. À moins de 2h des Pyrénées et des bords méditerranéens, la «Ville Rose» offre tous les atouts d’une métropole européenne au charme du sud-ouest. Berceau européen de l’aéronautique et du spatial, son excellence attire chaque année de nombreux chercheurs et ingénieurs. Elle constitue également la 3ème ville universitaire de France, d’où son classement en tête du Palmarès des villes où il fait bon investir.
  • Au cœur du quartier pavillonnaire de la Croix-Daurade, au Nord de la ville, cette adresse offre un excellent compromis entre ambiance de village, environnement verdoyant et vie urbaine, le tout à seulement 5km de la Place du Capitole. Le quartier abrite toutes les infrastructures scolaires, sportives, administratives et surtout de nombreux commerces de proximité facilitant le quotidien. 
  • A ces commodités s’ajoute une excellente desserte avec une connexion directe et rapide aux principaux pôles économiques de l’agglomération: arrêt de bus face au projet, rocade à 1km et station de métro «Borderouge» (ligne B) à 10 min à pied. La gare TGV de Matabiau se trouve à 4,5km et l'aéroport Toulouse-Blagnac à 11km.
  • Dotée de 14 logements seulement, cette résidence intimiste à l’architecture épurée séduira investisseurs comme actifs locaux. Les appartements proposés offrent des prestations de qualité (cuisine et salle de bain équipées, placards aménagés, volets roulants, etc…), tous prolongés par de généreux espaces extérieurs pouvant aller jusqu’à 16m2. Une ou deux places de stationnement par logement viennent compléter le tout.
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