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Investissement locatif Pinel : Strasbourg (67)

Investir en Pinel à 3km du centre historique de Strasbourg
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
272 300 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Strasbourg

Rentabilité moyenne :
2,58%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2024

Investir en Pinel à 3km du centre historique de Strasbourg
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LA VILLE

Strasbourg, capitale européenne, est une des plus belles villes de France, en raison notamment de son patrimoine architectural exceptionnel. La ville est le siège de multiples institutions européennes : le Conseil de l'Europe, le Parlement Européen, le Palais des Droits de l'Homme... Au coeur de l'Europe, elle bénéficie d'une position centrale proche des autres métropoles européennes, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les étudiants étrangers qui veulent profiter d'un enseignement supérieur de très grande qualité. La ville rayonne par son dynamisme économique et ses richesses culturelles. Elle est classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco

 

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

La résidence se situe aux portes ouest de Strasbourg, dans le quartier Koenigshoffen, quartier dynamique en plein renouveau, doté d’espaces naturels préservés et marqué par l'extension de la ligne F du tramway et de nombreux programmes résidentiels récents et neufs. Légèrement en marge de l’artère principale du quartier que constitue la route des Romains, la résidence est proche de nombreux commerces, supermarchés, services, écoles, équipements sportifs ou encore pôles médicaux.

 

ACCÈS & TRANSPORTS

Le secteur est bien desservi grâce aux bus qui circulent sur la route des Romains (à 200m) et à la station de tramway (ligne F) qui se trouve à 850m de la résidence (liaison avec le centre-ville et la gare). L’autoroute A351 est à 1,3km, la gare TGV de Strasbourg à 2,7km et l’aéroport Strasbourg-Entzheim à 10km.

 

LA RÉSIDENCE

La résidence affirme son caractère contemporain au travers d’un travail d’architecture, jouant sur les matériaux et les textures contrastés. Aux pieds de chaque bâtiment, de larges espaces végétalisés partagés forment d’agréables bulles de verdure propices à la promenade et aux rencontres entre voisins. Les appartements offrent de belles prestations : jardin, balcon ou terrasse pour tous les appartements, sol souple ou stratifié dans les pièces principales (selon plan), carrelage dans la cuisine, salle d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, WC suspendus, sèche-serviettes), cuisine équipée, placards équipés, chauffage collectif sur réseau urbain.
 

Localisation du programme
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