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Investissement locatif Pinel : Strasbourg (67)

Investir en Pinel dans un quartier vert et paisible à moins de 15min du centre historique de Strasbourg
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
185 990 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Strasbourg

Rentabilité moyenne :
3,15%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2

Livraison prév. : 2ème trim. 2024

Investir en Pinel dans un quartier vert et paisible à moins de 15min du centre historique de Strasbourg
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Un programme immobilier neuf alliant charme de la campagne aux portes de la ville

Edifié sur le vaste site des anciens moulins Becker et bordé par la rivière du Rhin Tortu, le programme se situe dans le quartier pavillonnaire de Stockfeld, au Sud-Est de Strasbourg. Cet environnement bucolique en lisière de forêt lui confère beaucoup de cachet et séduira les amoureux de nature, à seulement 15 minutes du centre historique de Strasbourg. Tous les commerces, écoles, infrastructures sportives et autres services sont accessibles dans un rayon de 2 km : à 5 min en voiture ou 8 min en bus (L40 à 200m de la résidence, également à 3 arrêts du Collège Stockfeld). L’A35 permettant de rejoindre l’Allemagne ou la Suisse se trouve à moins de 5km, la gare multimodale de Strasbourg-ville (3ème gare SNCF de province) à 9km et l’aéroport de Strasbourg-Entzheim à 16,3km.

Des appartements neufs fonctionnels, au cœur d’un espace boisé conservé

Dotés d’une architecture contemporaine, les 2 bâtiments se veulent sobres alternant bandeaux en béton brut lasuré et façades minérales, et s’intègrent parfaitement au décor bucolique du site, jonché de verdure. Tous les appartements profitent d’un espace extérieur et proposent des prestations de qualité : carrelage 45x45cm dans les cuisines, sol stratifié dans les autres pièces (sauf l’appartement en rez-de-jardin), cuisine équipée (évier inox, niche pour micro-onde, plaque induction 2 feux, hotte casquette), salle d'eau aménagée (meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, sèche-serviette électrique, pare-douche), WC suspendus, production d'eau chaude sanitaire par module thermique d’appartement, chauffage collectif alimenté depuis la chaufferie bois/gaz, placard équipé, etc. ….

Conforme à la Réglementation Thermique RT 2012, la résidence garantit des consommations d’eau et d’énergie optimisées, notamment grâce à des systèmes d’isolation thermique et acoustique plus performants et des équipements de qualité.

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