Investissement locatif Pinel : Saint-Gervais-Les-Bains (74)

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LA VILLE

Située aux frontières de la Suisse et de l’Italie, entre Chamonix, Genève et le département de la Savoie (2^ème destination montagne l’hiver), Saint-Gervais-Les-Bains fait partie intégrante de l’Espace Mont-Blanc (coopération européenne transfrontalière pour agir en faveur de la montagne, l’éduction, le terroir, l’énergie et le transport), composé de 10 communes avec 45 619 habitants. 1^ère station thermale de montagne en France, ce village dynamique et authentique offre aux habitants et aux passionnés de nature, un cadre de vie privilégié avec diverses activités très variées (station de sport d’hiver de renommée internationale, ski, randonnée, escalade, accrobranche, ski de fonds, plateau de Bellevue à 1800m en hiver et le Nid d’Aigle en été).

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

À moins de 5km du village, dans le quartier prisé du Fayet, la résidence bénéficie d’un emplacement de choix, au cœur des massifs environnants entre alpages verdoyants et sommets aux neiges éternelles, sur les premières hauteurs de la commune, lui conférant ainsi l’avantage d’accéder facilement aux commodités et aux thermes. L’essentiel est à portée de main : épicerie, la poste, banque, et supermarchés, crèches, écoles maternelle et primaire. De nombreuses infrastructures de divertissements se trouent à proximité : parc thermal, thermes, centre aquatique, tennis, patinoire, et skatepark. 

ACCÈS & TRANSPORTS

Une situation géographique privilégiée avec un accès aisé aux transports en commun : Tramway du Mont-Blanc à 400m à pied (train à crémaillère le plus haut de France) pour une ascension mythique jusqu’au plateau de Bellevue et au Nid d’Aigle, bus (lignes 84, 82 et T74), navettes Facilibus 100% écologiques, gare TGV/TER et Léman express (1^er RER transfrontalier franco-suisse) à 400m à pied également. Un projet d'ascenseur valléen, qui permettra d'accéder aux pistes, doit voir le jour en 2023. L’autoroute A40, accessible à tout juste 3km, permet de rejoindre Genève en 50 minutes, Annecy en 1h et Lyon en plus de 2h. 

LA RÉSIDENCE

Un ensemble constitué de 3 bâtiments et un chalet au langage architectural thermal en parfaite harmonie avec les constructions traditionnelles environnantes. La résidence propose des appartements lumineux ouverts sur de superbes panoramas, vues montagnes et jardin paysager, aux espaces de vie généreux et chaleureux, tous prolongés par des espaces extérieurs privatifs. Le projet offre de belles prestations (volets roulants électriques, caves, local à vélo, 2 places de stationnement pour chaque logement, espaces extérieurs communs entièrement végétalisés, résidence sécurisée avec vidéophone, porte palière anti-effraction…) pour garantir un bien-être aux habitants.