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Investissement locatif Pinel : Saint-Denis - La Réunion (974)

Investir en Pinel sur l'île de la Réunion, au bord de l'Océan Indien
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
229 768 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Saint-Denis - La Réunion

Rentabilité moyenne :
2,66%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 2ème trim. 2023

Investir en Pinel sur l'île de la Réunion, au bord de l'Océan Indien
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LA VILLE

Département d’Outre-Mer depuis 1946, au milieu de l’Océan Indien, La Réunion séduit par son climat unique, la diversité de ses reliefs, sa culture créole et son modèle de « vivre-ensemble ». Territoire au tissu économique dynamique, son PIB a progressé de plus de 42% en 10 ans. Avec près de 148 000 habitants, Saint-Denis est la 1ère ville d’Outre-Mer et se positionne comme la capitale administrative et économique de l’île. Elle regroupe 1/3 des entreprises du département et accueille aussi le principal campus universitaire (19 000 étudiants en 2021, +41% en 10 ans).

 

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

La ville de Saint-Denis bénéficie d’un patrimoine architectural d’exception ainsi que d’infrastructures majeures et modernes. Située en plein cœur de l’hypercentre, la résidence s’inscrit parfaitement dans le quartier historique du « Jardin de l’Etat » dans un cadre à la fois citadin et intimiste des plus agréables. Les commerces et services se trouvent à seulement quelques pas du bâtiment (supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie, banque, coiffeur…). Ce qui facilitera le quotidien des occupants et assurera une tranquillité de vie au sein du secteur. Les habitants pourront également bénéficier de la proximité avec les établissements scolaires (crèche, écoles maternelle et primaire, collèges et lycée dans un rayon de 1km).

 

ACCÈS ET TRANSPORTS

Côté transport, deux lignes de bus se trouvent à seulement 200m : ligne 13 arrêt « St-Bernard » et ligne 19 arrêt « Mazagran » ainsi que la gare routière à 1.5km. Le programme se trouve également à proximité de deux grands axes routiers : la N1 ou Route du Littoral (direction Saint-Paul en 30 minutes) à 3.5km et la N2 à 1.2km à peine qui permet de rejoindre l’Aéroport de La Réunion – Rolland Garros en 15 minutes.

 

LA RÉSIDENCE

L’ensemble bâti en R+4 propose 10 appartements traversants de standing du T2 au T3 dans un cadre intimiste avec des espaces de vie conçus pour apporter aux occupants confort et fonctionnalité. Les logements disposent de séjours lumineux prolongés par des terrasses, ainsi que d’une cuisine équipée.

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