Investissement locatif Pinel : Rouen - Notre-Dame-de-Bondeville (76)

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Investir en Pinel dans une commune conviviale, à 20 minutes de l'hypercentre de Rouen

*Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

Prix à partir de :
208 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Rouen - Notre-Dame-de-Bondeville

Rentabilité moyenne :
3,45%

Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2024

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Située à une dizaine de km au Nord-Ouest de Rouen, Notre-Dame-de-Bondeville compte un peu plus de 7 000 habitants et bénéficie de la dynamique de la Métropole Rouen Normandie dont elle est membre. Cette commune verte à proximité de la forêt, en plein cœur de la vallée de Cailly offre une excellente qualité de vie et dispose de toutes les commodités et services essentiels au quotidien.
À quelques minutes à pied du centre-ville, entre bois et rivière, la résidence s’inscrit dans un environnement calme et apaisant, proche des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures culturelles et de loisirs (médiathèque, complexe sportif, terrains de tennis, skate-park, salle de sport).
Le projet dispose également d’une excellente desserte en transports en commun : la ligne de TEOR T2 à 300m permet de rejoindre le centre-ville de Rouen en une vingtaine de minutes. Un accès direct à la gare TGV de Rouen est également possible en 5 min via la gare TER de Maromme à 15 min à pied. En voiture, les trajets sont également facilités : D6015 à 5 min reliant l'A150, l’A29, l’A13 et l’A28 (vers Paris, Le Havre, Caen et Amiens).
Avec ses lignes épurées et contemporaines, cet ensemble immobilier aux prestations de qualité offre des appartements fonctionnels et lumineux, tous dotés d’une place de stationnement et d’un espace extérieur (balcon, terrasse jusqu'à 37m², ou jardin)

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