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Investissement locatif Pinel : Roubaix (59)

Actable
Notifiable
L'investissement locatif à Roubaix, en Eurométropole Lilloise
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
151 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Roubaix

Rentabilité moyenne :
4,00%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : En exploitation

L'investissement locatif à Roubaix, en Eurométropole Lilloise
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Troisième commune de la région Hauts-de-France qui compte près de 6 millions d’habitants, la ville de Roubaix profite d’un emplacement stratégique à proximité de Lille (15km, accès en voiture en 25min environ). Classée ville d’Art et d’Histoire depuis 2001, Roubaix accueille aujourd’hui 45 monuments historiques et un site classé : le parc Barbieux.  Elle conserve également les traces de son ancien titre de « capitale du textile » qui lui était accordé au 20ème siècle par la présence de sièges sociaux de marques de prêt-à-porter tels que Jules, Okaïdi, et Camaïeu International.

Une résidence neuve adaptée à l’investissement locatif

Le programme est situé dans le quartier de Moulin – Potennerie (limitrophe à Barbieux) à 1,5km du parc Barbieux et de l’Edhec, à 1,1km de McArthurGlen Roubaix et à 1,9km de l'Usine Roubaix. Proche de toutes les commodités, les résidents pourront profiter d’un accès facile aux commerces et services : école maternelle à 290m, supermarché à 350m, pharmacie et école à 400m, collège à 550m, banque à 650m, lycée professionnel à 750m… L’arrêt de métro « Roubaix Charles de Gaulle » de la ligne 2 se trouve à 800m, il permet rejoindre le centre de Lille en 15 arrêts et le centre de Roubaix en un arrêt. L’arrêt de tramway « Jean Moulin » et une station de vélos sont à 600m. La gare de Roubaix est à 2,1km et l’aéroport de Lille-Lesquin à 18km.

Investir dans l’immobilier à Roubaix

La résidence est construite dans une démarche respectueuse de l’environnement. Elle propose notamment des ascenseurs à récupération d’énergie, un potager participatif, un composteur, une éolienne urbaine ainsi que des lampes LED pour les parties communes. Les résidents pourront également profiter d'une salle de sport équipée, et d'espaces extérieurs aménagés. Les prestations ont été soignées afin d'optimiser le confort des habitants : balcon, terrasse ou jardin pour la plupart des appartements, sol PVC dans toutes les pièces, faïence murale toute auteur au pourtour de la baignoire/douche, peinture blanche lisse, salle de bains/d’eau équipée d’un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, cuisine équipée, chaudière murale au gaz mixte, thermostat connecté avec écran tactile, etc. 

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