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Investissement locatif Pinel : Rennes (35)

Investir dans l'immobilier neuf à 3km du centre historique de Rennes
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
187 990 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Rennes

Rentabilité moyenne :
3,03%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 4ème trim. 2023

Investir dans l'immobilier neuf à 3km du centre historique de Rennes
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Une résidence Pinel à proximité du cœur Rennais

Située à 3km du centre historique rennais et à 5 min. du 1er parc d’activités de Bretagne, l’Écopôle Sud-Est (400 entreprises et 14 000 emplois), la résidence prend place dans le quartier de Landry, au cœur de la ZAC du Haut-Sancé, localisée à l’entrée sud-est de la ville. Elle fait partie intégrante d’un projet urbain visant à donner plus d’espace aux piétons, développer une place conviviale et commerçante, fluidifier les mobilités, favoriser le végétal et créer des espaces verts de qualité. Les futurs résidents pourront bénéficier à proximité immédiate de commerces et services, d’établissements scolaires de la petite enfance au lycée, d’équipements sportifs et culturels, d’un parc de 4 ha très apprécié des rennais.
La desserte est excellente : bus C1 au pied de la résidence, périphérique EST à 2km, gare TGV de Rennes à 2,7km (1h30 LGV Paris – 55 min Saint-Malo). L’aéroport de Rennes Bretagne est à 12,1km.

Un programme immobilier dans un environnement naturel offrant de belles prestations

Le programme est composé de cinq bâtiments, aux toitures végétalisées favorisant l’ouverture vers l’extérieur. Faisant écho au parc juste en face, la nature s’invite en cœur de parcelle : jardin aux reliefs variés, transats en bois, cheminements piétons, aire de jeux, végétaux et arbres plantés sont propices à la détente et à la promenade.
Les prestations sont de qualité : balcon, revêtement de sol en PVC, salle de bains/d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes), cuisine équipée, placards équipés, chauffage par réseau de chaleur urbain. La résidence propose également des services innovants : véhicules électriques partagés en sous-sol et conciergerie connectée.
Les bâtiments sont certifiés basse consommation (économes en énergie et respectueux de l’environnement) et chaque logement adopte la norme NF Habitat HQE, garantissant un logement plus sûr, une isolation acoustique et thermique, des économies d’énergie et d’eau ainsi que des coûts d’entretien maîtrisés.

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