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Investissement locatif Pinel : Pont-Sainte-Maxence (60)

Une résidence neuve à proximité de Compiègne, Senlis et Chantilly
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
181 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Pont-Sainte-Maxence

Rentabilité moyenne :
3,66%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2022

Une résidence neuve à proximité de Compiègne, Senlis et Chantilly
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Investir en Pinel proche du centre-ville de Pont-Sainte-Maxence

Commune de l’Oise, située en lisière de la forêt d’Halatte et traversée par l’Oise, Pont-Sainte-Maxence (12 601 habitants) dispose d'une situation géographique particulièrement intéressante : à 56km de Paris, à 50km de Beauvais, à 36km de l'aéroport de Paris-Charles de Gaulle et son interconnexion TGV (Lille, Bruxelles, Amsterdam), et à 25km de Compiègne.

La résidence est située à proximité immédiate du centre-ville convivial de Pont-Sainte-Maxence, sur l’artère principale de la commune, en retrait de rue, dans un environnement résidentiel composé principalement de maisons de ville anciennes. Les commerces et services sont accessibles dans un rayon de 1km :  supermarchés, groupes scolaires, petits commerces du centre-ville… Le programme bénéficie d’une bonne desserte : 2 arrêts de bus à proximité pour rejoindre la gare de Pont-Sainte-Maxence en moins de 10 mn, gare TER de Pont-Sainte-Maxence à 1,6km (vers Paris-Gare du Nord en 40 mn ou Compiègne en 20 mn), accès rapide à l’A1 (à 12km).

Un programme immobilier neuf offrant de belles prestations

La résidence est composée de 24 appartements répartis sur 3 niveaux, bénéficiant tous de 2 places de stationnement aériennes ou couvertes, et pour la plupart, d’espaces extérieurs (balcon ou jardin). Les prestations sont de qualité : revêtement stratifié dans les pièces sèches, revêtement composite dans les pièces humides, salle de bains/d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et applique lumineuse), cuisine équipée, placards équipés, chauffage et production individuelle d’eau chaude sanitaire par chaudière à condensation mixte à gaz. Un projet paysager soigné a été pensé pour le confort des habitants et l’intimité des lieux.

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