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Investissement locatif Pinel : Montpellier (34)

Habiter ou investir en Pinel à Montpellier, à seulement 5km du centre-ville
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
236 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Montpellier

Rentabilité moyenne :
2,80%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 3ème trim. 2024

Habiter ou investir en Pinel à Montpellier, à seulement 5km du centre-ville
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LA VILLE

Située en Languedoc-Roussillon, sur un grand axe de communication joignant l’Espagne à l’Italie, Montpellier est une ville universitaire reconnue et réputée pour son dynamisme, son climat méditerranéen ainsi que sa douceur de vivre. La métropole bénéficie d’un patrimoine naturel riche et propose une offre culturelle diversifiée, un réseau de transports performant et un large panel d’établissements supérieurs. Elle est également connue pour la qualité de son enseignement (avec 13 centres de recherche, 3 universités et 6 grandes écoles) en attirant chaque année de nombreux étudiants français et internationaux (75 000 étudiants) avec sa fameuse faculté de médecine, l’une des plus réputées d’Europe.

 

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

Inscrit dans un cadre naturel et préservé, le programme se situe à seulement 5km de l’hypercentre et à 15km des plages de Palavas-les-Flots. La plupart des commodités se trouvent à proximité pour faciliter le quotidien des résidents : supermarché à 900m, boulangerie et centre commercial à 3km, restaurant à 750m, pharmacie, stade et piscine à environ 2km, parc à 1.3km. Certains établissements scolaires se trouvent également aux alentours (école maternelle à 1.5km, école primaire à 900m, collège à 2km, et lycée à 3km).

 

ACCÈS & TRANSPORTS

Le programme dispose d’un excellent réseau de transports. Un arrêt de bus « Gustav Eiffel » se trouve à tout juste 500m à pied (lignes 11 et 15). Le tramway (ligne 3) et une station vélomagg sont accessibles en bus en 13 minutes à l’arrêt « Tonnelles » (à moins de 2km). La gare SNCF de Montpellier se situe quant à elle à 6km. En voiture, les résidents pourront accéder à la D65 (à 750m) pour rejoindre la A9 à moins de 7km (en direction de Perpignan, Nîmes et Avignon). L’Aéroport de Montpellier est également facile d’accès (à 15km).

 

LA RÉSIDENCE

Bâtie sur 2 étages, la résidence, à taille humaine, s’élève dans un agréable jardin commun qui sera mis à disposition des résidents. Elle propose des intérieurs (du T2 au T3) modernes, confortables et lumineux, tous dotés d’une terrasse ou d’un jardin. Les habitants pourront disposer d'une cuisine équipée, de volets roulants électriques, d'une salle de bains ou d’eau équipée, d’un parking privatif en sous-sol…

Localisation du programme
Prix et disponibilités
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