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Investissement locatif Pinel : Maurepas (78)

Actable
Notifiable
Habiter ou investir en Pinel à Maurepas, dans une commune paisible à 30 km de Paris ! 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
208 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Maurepas

Rentabilité moyenne :
4,13%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2025

Habiter ou investir en Pinel à Maurepas, dans une commune paisible à 30 km de Paris ! 
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Investissez en Pinel à Maurepas, une commune à taille humaine à 30 km de Paris !

  • Avec plus de 18 000 habitants, Maurepas est une commune entre ville et campagne située en plein cœur de la nature, au riche patrimoine historique.
  • Elle est agrémentée de nombreux espaces naturels permettant aux habitants de se ressourcer : la forêt Domaniale de Maurepas est le plus vaste domaine boisé de la commune qui s’étend sur 117 hectares.
     

Une ville dynamique dans un environnement paisible, adaptée aux jeunes couples et aux familles

  • Maurepas fait partie du territoire de Saint-Quentin-en-Yvelines, 3ème bassin d’emploi dynamique en Ile-de-France, qui est doté d’un tissu économique dense.
  • Pour répondre aux besoins des entreprises et aux enjeux économiques, le département mise sur une offre de formations diversifiée (grandes écoles et universités).
  • La ville bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires : établissements de santé, médiathèque, conservatoire, centre aquatique, complexes sportifs…
     

Commodités et transports

  • La résidence est proche des axes routiers : N10 à 5 minutes et aéroport d’Orly en 45 minutes en voiture via l’A86.
  • Elle bénéficie d’un emplacement privilégié : Grand Marché Marnière en face de la résidence, groupe scolaire Bessières à 850 m, centre commercial Aushopping Maurepas à 1 km, parc commercial Le Village des Loisirs à 1,1 km et complexe sportif à 1,7 km.
  • Idéalement desservie : gare de La Verrière – ligne N permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 35 minutes et Versailles-Chantiers en 20 minutes, ligne U permettant de rejoindre La Défense en 40 minutes.
  • Des navettes scolaires et séniors sont mises à disposition des habitants afin de faciliter leurs déplacements.
     

Focus prestations/résidence

  • Une résidence à l’architecture contemporaine située au cœur d’une zone dynamique et commerçante. Elle offre un cadre de vie verdoyant et convivial :  carrés de plantations, cœurs d’îlots fleuris et arborés, local à vélo…
  • Des appartements du T2 au T3 aux belles expositions, prolongés d’un balcon et dotés d’une place de stationnement en sous-sol.  
     

Le + du programme 

  • Un programme actable immédiatement
  • Des surfaces intermédiaires pour lesquelles la demande locale est importante
  • Découvrez la maquette 3D du projet en cliquant ici
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