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Investissement locatif Pinel : Marseille (13)

Actable
Notifiable
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
261 900 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Marseille

Rentabilité moyenne :
2,77%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2

Livraison prév. : 3ème trim. 2022

Pourquoi ce programme

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Descriptif de la résidence

Situé dans le 11e arrondissement de Marseille, le programme est en retrait de l’animation citadine dans un environnement naturel tout en profitant de la facilité d’accès aux zones d’activités. Sur les hauteurs de l’arrière-pays marseillais à l’est de la ville, la résidence profite d’un emplacement prisé pour son cadre de vie privilégié. Quartier à l’esprit village où se rassemblent tous les commerces et services de proximité nécessaires au quotidien : supermarché à 850m, épicerie en face du programme, école maternelle Jouvène Valentine à 350m, école primaire Valentine à 300m, collège Le Ruissatel à 200m, centre commercial La Valentine à 750m, boulangerie à 700m… L’arrêt de bus « l’Audience » des lignes 12, 12B, 12S et 51, permettant de rejoindre le centre de Marseille est au pied de la résidence.

Arguments de vente

La résidence offre des prestations soignées : carrelage en grès 45x45 emaillé, menuiseries vitrées en PVC, double vitrage isolant, salle de bains/ salle d'eau équipée (receveur de douche 80x80 ou baignoire 170x70, meuble vasque avec miroir et son applique lumineuse, sèche-serviettes), terrasse ou balcon pour tous les appartements.
Les plus de la résidence : consignes à colis, bac à composte et bacs pour plantes aromatiques, hall décoré, local à vélos.

Localisation du programme
Prix et disponibilités
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