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Investissement locatif Pinel : Lyon- Gleizé (69)

Actable
Notifiable
Investir dans l'immobilier neuf à Gleizé, à 10 minutes à pied du centre de Villefranche-sur-Saône
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
172 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Lyon- Gleizé

Rentabilité moyenne :
3,37%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies :

Livraison prév. : 4ème trim. 2022

Investir dans l'immobilier neuf à Gleizé, à 10 minutes à pied du centre de Villefranche-sur-Saône
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Investir en Pinel à Gleizé, à 30km de Lyon

La commune de Gleizé est située au cœur de l’agglomération Villefranche Beaujolais, qui regroupe 19 communes et plus de 74 400 habitants. La viticulture, qui occupe une place marquée avec 250 ha de vignes, et l’hôpital Nord-Ouest (plus de 3000 emplois), assurent une économie dynamique dans un cadre de vie harmonieux.
Ancienne terre des Sires de Beaujeu, dont certains quartiers remontent à l'époque gallo-romaine, la ville possède un patrimoine riche et diversifié. Avec ses nombreux espaces verts, ses commerces, et ses installations sportives ou culturelles, Gleizé offre un cadre vie agréable entre ville et campagne. 

Un programme immobilier neuf à 600m du centre-ville de Villefranche-sur-Saône 

La résidence bénéficie d’un emplacement idéal à moins de 10 minutes à pied du centre de Villefranche. Toutes les commodités sont accessibles dans un rayon de 1km : pharmacie à 200m, boulangerie à 300m, supermarché à 500m, marché couvert à 700m, Poste à 750m, établissements scolaires de la maternelle au lycée dans un rayon de 1Km. 
La résidence est desservie par les lignes de bus 7 et 237 (arrêt « La Claire » à 50m). La gare TER de Villefranche-sur-Saône qui relie Lyon en 25 minutes, se trouve à 1,1km (15 minutes à pied) et l’accès à l’autoroute A6 est à 3,5km. 

Des appartements neufs aux prestations de qualité 

La résidence offre des prestations soignées pour le confort des résidents : terrasse ou balcon pour tous les appartements, revêtement stratifié dans les chambres, carrelage 45x45 cm dans les autres pièces, faïence murale dans la salle de bains/d’eau à hauteur d’huisserie, peinture blanche finition mate, double vitrage isolant, cuisine équipée, salle de bains/d’eau équipée d’un meuble vasque avec miroir et éclairage LED en applique, production de chaleur par chaudière individuelle au gaz, vidéophone, etc.
 

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