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Investissement locatif Pinel : Lille (59)

Actable
Notifiable
Un programme immobilier en plein coeur de Lille
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
285 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Lille

Rentabilité moyenne :
2,52%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies :

Livraison prév. : 1er trim. 2023

Un programme immobilier en plein coeur de Lille
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Investir en immobilier locatif à Lille, surnommée Capitale des Flandres

La métropole européenne de Lille rassemble plus d’un million d’habitants, faisant d’elle la 4eme agglomération de France, dont plus de 230 000 à Lille intra-muros. Elle construit son histoire autour du commerce et devient membre du premier groupement européen de Coopération Territoriale (Eurométropole de Lille, Kortrijk, Tounai). Le quartier d’affaires Euralille, fondé en 1988, rassemble 400 entreprises, plus de 16 000 emplois et 25 millions de voyageurs par an.

Le dispositif Pinel pour réduire ses impôts

Le programme est situé proche du quartier Saint-Sauveur. Ce vaste site de 23 hectares en plein centre-ville de Lille a pour ambition d’en faire un quartier durable, mixte et répondant à une forte demande de logements. Ainsi, il sera composé de 2400 nouveaux logements, de commerces, de 80 000 m² d’espaces verts… La résidence est idéalement située, en plein cœur de ville, face au célèbre parc Jean-Baptiste Lebas et proche de toutes les commodités : banque à 170m, supermarché à 240m, Gare Saint-Sauveur à 290m, Sciences Po Lille à 400m, Poste et école primaire à 450m, école maternelle à 550m… L'arrêt de bus "JB Lebas" est au pied du programme, l'arrêt de métro "Mairie de Lille" est à 950m, la Gare TGV de Lille à 1,4km et l’aéroport Lille-Lesquin à 7,5km.

Des appartements neufs sur un site rénové de Lille

Basé sur l'ancien site du collège Jean Macé bâti au début du 20e siècle, le programme puise son authenticité et sa singularité dans l'histoire qu'il témoigne, alliant audacieusement une architecture historique rénovée avec une pointe de modernité. Des prestations de qualité sont prévues pour offrir confort et tranquillité aux résidents : balcon ou terrasse pour la plupart des appartements, parquet dans les pièces de vie et dans les chambres, carrelage 45x45 dans les autres pièces, placards équipés, salle de bains/d’eau équipée d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, volets roulants électriques ou stores selon plan, chauffage urbain avec comptage individuel… 

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Prix et disponibilités
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