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Investissement locatif Pinel : La Réunion - Saint-Denis (974)

Investir en Pinel sur l'île de la Réunion, dans un quartier prisé situé sur les hauteurs de Saint-Denis
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
259 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
La Réunion - Saint-Denis

Rentabilité moyenne :
2,96%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 1er trim. 2026

Investir en Pinel sur l'île de la Réunion, dans un quartier prisé situé sur les hauteurs de Saint-Denis
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Investissez sur l’île de la Réunion à Saint-Denis, située entre océan et montagne

  • Au milieu de l’Océan Indien, La Réunion séduit par son climat unique, la diversité de ses reliefs, sa culture créole et son modèle de « vivre-ensemble ».
  • Des paysages naturels à couper le souffle parmi lesquels des plages de sable blanc ou noir, le volcan ou encore le Piton des Neiges inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO.
  • Labellisée « Ville d’art et d’histoire », Saint-Denis renferme 130 édifices classés ou inscrits au registre national des Monuments Historiques.


Saint-Denis, un territoire au tissu économique dynamique

  • Le PIB de La Réunion a progressé de plus de 42% en 10 ans.
  • Avec 140 000 habitants, Saint-Denis est la 1ère ville d’Outre-mer et se positionne comme la capitale administrative et économique de l’île.
  • Elle regroupe 1/3 des entreprises du département et accueille aussi le principal campus universitaire (19 000 étudiants en 2021, + 41% en 10 ans).

 

Commodités et transports

  • Un emplacement unique, sur les hauteurs de Saint-Denis dans un quartier prisé à 10 minutes du centre-ville, des nombreux commerces, des marchés animés et de multiples services.
  • À moins de 10 minutes à pied d’une école primaire, d’un lycée et du CHU de Bellepierre.
  • Un arrêt de bus à 3 minutes à pied, l’aéroport de Roland Garros à 18 minutes en voiture et la route du Littoral à seulement 5 minutes en voiture.

 

Focus prestations/résidence

  • Située dans un environnement calme et résidentiel, la résidence se situe autour d’un cadre naturel exceptionnel.
  • Des appartements du 2 au 3 pièces tous prolongés par un large espace extérieur privatif (varangue) et qui bénéficient tous d’une place de parking.

 

Le + du programme 

  • Une résidence de standing située sur les hauteurs de Saint-Denis, dans un quartier résidentiel et prisé.
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