Investissement locatif Pinel : Grenoble-Pont de Claix (38)

Investir en Pinel aux portes de Grenoble, dans un cadre naturel remarquable

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

Prix à partir de :
166 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Grenoble-Pont de Claix

Rentabilité moyenne :
3,67%

Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2023

Investir en Pinel aux portes de Grenoble, dans un cadre naturel remarquable

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LA VILLE
Mêlant à la fois un cadre naturel remarquable et une dynamique de modernisation forte, la commune du Pont-De-Claix, située en plein cœur de l’agglomération grenobloise, jouit d’une situation stratégique (à proximité de Grenoble et stations du Vercors) et bénéficie de grands axes de circulation, d’un réseau de transports en commun performant ainsi que d’une importante variété d’infrastructures. Composée de plus de 10 000 habitants, la ville est également connue pour sa convivialité et les nombreux services et loisirs qu’elle propose.

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS
Implantée dans le quartier de Villancourt/Les Minotiers, un secteur en pleine effervescence (avec notamment le futur Centre des Sciences-Planétarium), la résidence s’intègre parfaitement dans son environnement doté de beaux espaces verts ainsi que de nouveaux commerces. Elle profite d’un emplacement privilégié en étant proche du cœur de ville (à 2.5km) et du centre de Grenoble (à 6km), d'un supermarché, restaurant à quelques pas, complexe sportif, centre aquatique, centre hospitalier, et des établissements scolaires.

ACCÈS & TRANSPORTS
L’accès à tous les types de transports rendent aisés les déplacements du quotidien. Les habitants pourront profiter d’une excellente desserte : réseau routier avec la N87 (direction Meylan) à 4km et la A480 (direction Grenoble) à 2.7km, transports en commun avec la ligne A du Tramway (direction Grenoble) et plusieurs lignes de bus accessibles à moins de 300m, et réseau ferré avec une gare SNCF à 2km seulement.

LA RÉSIDENCE
Le projet conjugue confort et esthétique sur l’un des emplacements les plus stratégiques de la ville, avec une architecture moderne et de larges ouvertures aux vues généreuses sur le paysage et les montagnes. Cet immeuble intimiste propose des appartements, tous prolongés par des espaces extérieurs avec vue panoramique, des prestations de qualité (volets roulants motorisés, chauffage collectif, performances énergétiques de la règlementation thermique 2012 améliorées de 20%) et une cuisine équipée.

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