Investissement locatif Pinel : Gex (01)

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Investir en Pinel à Gex, une ville nature au pied du Jura et à seulement 35 minutes de Genève

*Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

Prix à partir de :
244 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Gex

Rentabilité moyenne :
2,81%

Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 1er trim. 2025

Investir en Pinel à Gex, une ville nature au pied du Jura et à seulement 35 minutes de Genève

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LA VILLE

Gex, capitale administrative du Pays de Gex, fait partie de l’aire urbaine de Genève (à 37min en voiture) et bénéficie de son attractivité économique. Ville à taille humaine, le territoire compte aujourd’hui plus de 13 000 habitants. Outre un cadre de vie agréable (Parc Naturel Régional du Haut-Jura, stations de ski, Lac Léman...), les atouts majeurs de la commune résident dans sa proximité avec la Suisse et la forte demande locative qui en découle.

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

La résidence bénéficie d’un emplacement idéal, entre ville et montagne, à seulement 850m du centre-ville de Gex et à 21km de Genève. Cette adresse, bordée par une piste cyclable, est à la fois proche de l’environnement mais aussi de la vie urbaine avec plusieurs commodités accessibles à pied (supérettes, boulangeries, restaurants, pharmacie, mairie, la poste, crèche, école primaire, collège).

ACCÈS & TRANSPORTS

Une ligne de bus (n°33) facilement accessible, à l’arrêt « Gex Centre » (à 700m à peine du programme) permet de rejoindre certaines communes du Pays de Gex, situées aux alentours. Un accès aisé en voiture avec la D35 (Genève en 37min) à 8km, la A41 (Annecy en 1h) et la A42 (Lyon en 2h).

LA RÉSIDENCE

Au sein d’une atmosphère douce et apaisante, la résidence, entourée d’une grande et riche végétation, offre un espace de rencontre ludique, une fontaine et un potager partagé. Cet ensemble immobilier propose des appartements confortables (du 2 au 4 pièces), lumineux et soigneusement agencés, disposant tous de stationnements privatifs, d’extérieurs généreux (balcon ou terrasse), et d’une cuisine équipée.

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