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Investissement locatif Pinel : FRENEUSE (78)

Actable
Notifiable
Investir dans l'immobilier neuf à Freneuse, à seulement 1h de Paris
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
170 862 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
FRENEUSE

Rentabilité moyenne :
3,82%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2

Livraison prév. : 4ème trim. 2022

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Investir en Pinel à Freneuse

Freneuse est une commune de 4 445 habitants située en région Île-de-France, à seulement 1h de Rouen et de Paris en voiture. La proximité de Mantes-la-Jolie (13km) fait de Freneuse une commune périurbaine. Elle est également très appréciée pour sa qualité de vie, ses espaces boisés (forêt de Moisson, Falaises de la Roche-Guyon, ...), ses zones pavillonnaires, ses infrastructures modernes ainsi que ses nombreux équipements culturels et sportifs (CITY Stade, minigolf et courts de Tennis en bords de Seine, Plateau Omnisports, stades de football etc.).

Un programme neuf situé à 1km du centre-ville

La résidence profite d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et à seulement 1km des principaux commerces de la ville :  pharmacie, boulangerie, Poste,  boutiques, supermarchés etc. Les résidents auront accès à 9 minutes en voiture à la base de loisirs des Boucles de la Seine, propice à d’agréables sorties familiales. Elle bénéficie d'une bonne desserte : ligne Com’Bus 02A arrêt "Baloches" à 100m permettant de rejointre l'arrêt "La Vallée Française" en 16 minutes. La gare de Bonnières-sur-Seine est accessible à moins de 10 minutes à pied et dessert Haussmann-Saint-Lazare en 56 minutes. L'autoroute A13 se situe à 1,8km de la résidence.

Des appartements neufs confortables aux prestations de qualité

La résidence est un ensemble harmonieux et contemporain qui s'intègre parfaitement dans son environnement à 1h de Paris. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du chemin de halage permettant de belles balades bucoliques au fil de la Seine. Les T3, T4 et T5 offrent de beaux espaces à vivre baignés de lumière naturelle. Les prestations sont de qualité : revêtement de sol en PVC dans toutes les pièces pour les appartements, carrelage en grés émaillé pour les pièces en RDC et revêtement de sol en PVC à l'étage pour les maisons, salle de bains ou salle d'eau équipée (faience à hauteur d’huisserie sur le pourtour de la douche et de la baignoire, meuble vasque avec bandeau lumineux et miroir), production de chauffage et d'eau chaude par chaudière individuelle à gaz à condensation. Balcon, loggia, terrasse ou jardin pour tous les appartements.

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