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Investissement locatif Pinel : Dijon-Talant (21)

Investir en Pinel à Talant, une commune prisée à seulement 3.5km de Dijon
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
212 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Dijon-Talant

Rentabilité moyenne :
2,70%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2

Livraison prév. : 3ème trim. 2024

Investir en Pinel à Talant, une commune prisée à seulement 3.5km de Dijon
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LA VILLE

Capitale de la région Bourgogne Franche-Comté, Dijon bénéficie d’une situation géographique favorable, à proximité de Paris et de Lyon (1h40 en TGV), de l’Allemagne et de la Suisse. Située au nord de la cité touristique, Talant, composée de plus de 11 500 habitants, se présente comme une commune prisée essentiellement résidentielle après avoir été une petite cité fortifiée. Elle bénéficie également d’un cadre calme au paysage verdoyant.

 

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

À moins de 4km du centre-ville de Dijon, le programme profite d’une situation idéale, au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement verdoyant et spacieux. Une multitude de commodités se situent à proximité de la résidence : supermarché, boulangerie, restaurants, pharmacie, la poste, mairie, parc, complexe sportif, école élémentaire à quelques pas seulement.

 

ACCÈS & TRANSPORTS

Le projet dispose d’une bonne accessibilité : bus (ligne 5 à l’arrêt « Côte aux Moines ») au pied de la résidence qui permet de rejoindre Dijon et l’Université, gare TER/TGV à 3.5km (12 minutes en voiture et 15 minutes en bus). Les autoroutes A38, A39 et A31 sont faciles d’accès via la rocade (D971) à seulement 1km. L’Aéroport de Dijon-Bourgogne se trouve quant à lui à 12km.

 

LA RÉSIDENCE

Cet ensemble immobilier, à l’architecture contemporaine à taille humaine, propose des appartements confortables avec des espaces généreux, tous dotés d’extérieurs (balcon ou terrasse) et d’une salle d’eau et cuisine équipées.

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