Investissement locatif Pinel : DIJON - CHENÔVE (21)

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Habiter ou investir en Pinel aux portes de Dijon, dans une résidence contemporaine

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

Prix à partir de :
140 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
DIJON - CHENÔVE

Rentabilité moyenne :
3,47%

Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 2ème trim. 2025

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DÉCOUVREZ LES VISITES VIRTUELLES DU T3 LOT A58 ET T4 LOT A14

OFFRE COMMERCIALE : Frais de notaire offerts sous réserve que la signature de l’acte authentique de vente intervienne le 31 juillet 2024 au plus tard.

Investissez à Chenôve, à seulement 6 km de Dijon, capitale de la région Bourgogne Franche-Comté

Chenôve est la 3^ème ville de Côte-d’Or avec près de 14 300 habitants.
Elle bénéficie de multiples atouts : aux portes du prestigieux vignoble de Bourgogne et une nature présente de 240 hectares et riche de trésors architecturaux.

Chenôve, au cœur des enjeux de développement de la métropole

Avec plus de 1000 entreprises implantées sur son territoire, c’est le 2^ème pôle économique de la métropole dijonnaise ; le Grand Dijon compte plus de 254 000 habitants, 13 128 entreprises et 117 800 emplois.
À 1h30 de Paris et à 2h de Lyon par le TGV.
Engagée pour le climat, Chenôve participe à améliorer les performances énergétiques du patrimoine communal et à accompagner les artisans sur les économies d’énergie.

Commodités et transports

Au sein d’un quartier en plein renouveau et d’une zone commerçante dynamique.
Groupe scolaire et loisirs en face du programme.
Arrêt de bus au pied l’immeuble (lignes 14 et 15) et Tramway (ligne T2) à 650 m à peine qui permet de rejoindre Dijon en seulement 10 min.

Focus prestations/résidence

Une résidence ouverte sur un volet paysager soigné avec un cœur d’îlot arboré verdoyant.
Des appartements composés de séjours lumineux orientés vers l’extérieur grâce à des balcons ou terrasses de taille généreuse.
Des prestations soignées pour un confort quotidien : cuisine équipée, locaux à vélos facilement accessibles, salle de bains ou d’eau équipée, éclairages automatiques, accès sécurisé par vidéophone et badge.

Le + du programme

Face à l’école Jules Ferry, ce nouvel ensemble immobilier bénéficie d’une localisation idéale au sein d’une zone commerçante dynamique mêlant commerces de proximité et grandes enseignes.

Localisation du programme

Prix et disponibilités

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