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Investissement locatif Pinel : Dijon (21)

Investissement locatif à Dijon, au coeur du site emblématique Terrot, à proximité du centre-ville et de l'ensemble des commerces
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
157 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Dijon

Rentabilité moyenne :
3,30%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2022

Investissement locatif à Dijon, au coeur du site emblématique Terrot, à proximité du centre-ville et de l'ensemble des commerces
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Investir en Pinel à Dijon 

Capitale de la région Bourgogne Franche-Comté, Dijon comptabilise plus de 155 000 habitants et 36 000 étudiants dont 30 000 à l'université. Labellisée "Ville d’art et d’histoire", elle possède un patrimoine unique fondé par de grands artistes et architectes. Elle profite également d’un important bassin d’emploi grâce à la présence de 13 000 entreprises et près de 106 000 emplois. Elue 1ère ville de Nord-Est où il fait bon vivre et travailler, la ville séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et sa modernité. Elle attire, chaque année, plus de 3 millions de visiteurs. Elle possède un héritage historique, gastronomique et viticole reconnu à travers le monde.

Un ambitieux projet au coeur d'une adresse historique

La résidence s'installe sur le site emblématique Terrot, grand constructeur français de motocyclettes, dans un ensemble accueillant : commerces, restaurant, bureaux, résidence étudiants ou seniors. Elle se situe à moins de 15 minutes à pied du centre-ville et des infrastructures culturelles et sportives. Elle bénéficie d'une bonne desserte : bus ligne 5 et 12 à 350m et bus ligne 3,6 et 11 à 400m. Les ligne 1 et 2 de tramway sont à 1,7km. Accès aux autoroutes A39, A31 et à la rocade en moins de 6 minutes. La gare de Dijon Porte-Neuve se situe à 950m et la gare TGV de Dijon est à 3km et l'aéroport de Dijon-Bourgogne est à 5km.

Un programme aux prestations de qualité 

La résidence est constituée d'une architecture sobre en teintes claires qui s'intègre parfaitement dans son environnement. Elle offre des prestations au confort durable : carrelage 43x43 dans l'entrée, le séjour et les dégagements, revêtement stratifié dans les chambres et placards attenants, carrelage 45x45 dans les autres pièces, cuisine aménagée, salle de bains ou salle d'eau selon plan (meuble vasque, miroir et éclairage en applique), placards équipés, chauffage et production d'eau chaude assurés par le réseau de chaleur de la ville. Terrasse, jardin ou balcon pour tous les appartements. La résidence est entièrement close et sécurisée. Accès contrôlé par badge et vidéophone dans chaque appartement.

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