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Investissement locatif Pinel : CORBEIL-ESSONNES (91)

Actable
Notifiable
Un programme immobilier neuf au coeur du Grand Paris Sud, territoire dynamique avec plus de 140 000 emplois
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
184 267 € TTC

Ville :
CORBEIL-ESSONNES

Rentabilité moyenne :
3,73%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 4ème trim. 2022

Un programme immobilier neuf au coeur du Grand Paris Sud, territoire dynamique avec plus de 140 000 emplois
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Habiter ou investir à Corbeil-Essonnes, membre du Grand Paris Sud

Regroupant 23 communes, Grand Paris Sud est le 5ème territoire francilien en termes de population avec 350 000 habitants. Située au cœur de grands axes routiers et ferroviaires (A6, A5, RER D, futurs T Zen 4 et Tram 12 Express), cette nouvelle agglomération est devenue un acteur majeur du développement métropolitain. Corbeil-Essonnes profite donc de son dynamisme économique avec plus de 140 000 emplois à proximité. Nichée à la confluence de l’Essonne et de la Seine, Corbeil-Essonnes bénéficie d’une position géographique privilégiée à 30km de la capitale et à 6km d’Evry-Courcouronnes. Sa richesse se reflète au travers de ses édifices classés aux monuments historiques, dont sa Halle du Marché, les Grands Moulins ou encore la Cathédrale Saint-Spire. Avec 80 hectares d’espaces verts, la ville offre un cadre de vie agréable et pratique à ses habitants.

Un programme immobilier neuf offrant qualité de vie et confort urbain à Corbeil-Essonnes

Le programme s’inscrit dans un projet de rénovation du quartier de l’ancienne Papeterie Darblay. Cette papeterie fût la plus importante d’Europe à la fin du XIXème siècle et au début du XXème siècle, contribuant ainsi à l’essor économique de la ville. Afin de recréer l’art de vivre et la vie de quartier liés à ce site emblématique de 14 hectares, un projet d’aménagement ambitieux a été entrepris (commerces de proximité, équipements publics et 55 700 m² d’espaces verts). Les futurs résidents bénéficieront de tous les commerces et services nécessaires au quotidien dans un rayon de 2km : banque, supermarché, pharmacie, boulangerie, cinéma et écoles de la maternelle au collège, parc paysager de 14 000 m²... Les lignes de bus 303 et 313 arrêt « Papeterie » se trouvent à 400m et permettent de rejoindre en quelques minutes la gare RER D de Moulin Galant située à 900m (Paris Gare de Lyon en 1h). L’autoroute A6 est accessible à 3,5km et l’autoroute A5 est à 10km.

Des appartements neufs aux prestations soignées

La résidence propose une déclinaison de 4 bâtiments à taille humaine sur les berges de l’Essonne, au cœur d’une zone résidentielle. L’ensemble est relié par des venelles piétonnes et agrémenté d’espaces verts en cœur d’îlot pour offrir une atmosphère calme et sereine aux résidents. Les appartements du studio au T5 sont tous prolongés par un espace extérieur, et les prestations ont été pensées afin d’offrir confort et sécurité aux résidents : revêtement de sol PVC, peinture blanche lisse, faïence murale 25 x 40 cm dans les salles d’eau, salle d’eau équipée (meuble vasque en résine avec miroir et applique lumineuse LED, sèche-serviettes), cuisine équipée, placard aménagé (selon plan), chauffage par chaudière individuelle au gaz, accès sécurisé avec digicode et visiophone…

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