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Investissement locatif Pinel : Conflans-Sainte-Honorine (78)

Actable
Notifiable
Investir dans une résidence neuve à 30 min. de Paris
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
224 000 € TTC

Ville :
Conflans-Sainte-Honorine

Rentabilité moyenne :
3,19%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies :

Livraison prév. : 4ème trim. 2022

Investir dans une résidence neuve à 30 min. de Paris
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Conflans-Saint-Honorine, une ville attractive au sein du Grand Paris Seine et Oise

Située dans le nord des Yvelines, à 12km de Saint-Germain-en-Laye et 35km de Paris, Conflans-Saint-Honorine est une commune de près de 36 000 habitants. Capitale de la Batellerie française, elle est réputée pour son cadre de vie exceptionnel (bords de Seine aménagés, parc du Prieuré…) et son patrimoine historique. Ville dynamique, les équipements culturels, sportifs, sociaux et de loisirs sont très diversifiés et le tissu associatif riche et varié.

Une résidence neuve en centre-ville

Le programme prend place dans le centre historique de la commune. A proximité immédiate de la Gare TER de Conflans, en face du Lycée Jules Ferry et à quelques mètres du Marché de Conflans (ouverts tous les mercredis et samedis), proche de la médiathèque, du théâtre Simone Signoret, de la Tour Montjoie (lieu historique de la commune) et, à terme, du nouveau Gymnase de la commune. L’ensemble des commerces est à moins de 10 min. à pied.

La résidence bénéficie d’une bonne desserte :  arrêt de bus à 170m, Gare TER à 550m (Paris-Saint-Lazare en 30 min.), N184 à 2km, A15 à 5,6km. L’aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle est à 45,7km.

Des prestations confortables

La résidence présente une architecture soignée qui s’insère parfaitement dans son environnement. Les appartements bénéficient pour la plupart d’un espace extérieur (loggia ou terrasse) et d’une place de stationnement dans un parking sécurisé. Ils offrent des prestations de qualité : revêtement de sol stratifié dans le séjour, sol PVC dans les chambres, carrelage grès émaillé 30x30 dans les pièces d’eau, salle de bains/d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes), cuisine avec évier inox 1 cuve et un égouttoir posé sur meuble, chaudière individuelle à condensation gaz.

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