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Investissement locatif Pinel : Clermont Ferrand (63)

Actable
Notifiable
Un investissement Pinel à Clermont-Ferrand, ville en plein essor et véritable pôle de développement de la région Auvergne dont elle représente plus d’1/4 de la population
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
266 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Clermont Ferrand

Rentabilité moyenne :
3,05%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2023

Un investissement Pinel à Clermont-Ferrand, ville en plein essor et véritable pôle de développement de la région Auvergne dont elle représente plus d’1/4 de la population
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Un projet immobilier neuf dans un quartier calme, à proximité immédiate de l’hypercentre

Dotée d’un fort potentiel d’avenir, au centre d’axes routiers qui permettent de relier Paris, Béziers, Lyon, Saint-Etienne ou encore Bordeaux, Clermont-Ferrand a su se transformer au fil des ans et devenir une commune attractive, ville universitaire et ville d’art. Idéalement située aux portes du centre-ville, la résidence prend place dans le quartier Saint-Alyre, quartier recherché pour son calme et sa praticité, proche de tous les services et commodités (commerces, infrastructures scolaires, équipements sportifs et culturels à moins de 10 min à pied), et parfaitement desservi par les transports en commun (arrêt de bus L7 à 200m, tram ligne A à 550m). Implanté au sein d’un secteur d’activités (hôtels, pôle santé, clinique, administrations), à seulement à 650m du siège social Michelin et 2,7km du CHU (site Estaing), l’emplacement de ce projet saura ravir les investisseurs comme les actifs locaux. A 1,5km, la gare SNCF permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 2h20 et Paris en 3h20. Accès rapide à l’autoroute à 5km et aéroport à 15 min en voiture.

Un immeuble neuf dans l’ère du temps, associant façades végétalisés et touches de bois

Pensés comme un véritable écrin de verdure alliant l’éclat des façades minérales, la chaleur des persiennes en bois et la fraîcheur des murs végétalisés, les différents bâtiments s’insèrent harmonieusement dans le paysage urbain, créant ainsi un environnement apaisant pour les résidents. Conçus avec soin, les appartements ont été pensés pour apporter un confort optimal: carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, cuisine équipée (niche micro-ondes, hotte aspirante, évier inox, plaque induction 2 feux, plan de travail et crédence assortie, réfrigérateur table-top dans les T2), salle de bain aménagée (plan vasque avec miroir toute hauteur et bandeau lumineux, sèche-serviette électrique), volets roulants à commande électrique dans la pièce principale et les chambres, placard aménagé dans l’entrée, etc… Pour encore plus de sérénité, résidence sécurisée avec contrôle d’accès par vidéophone, parkings visiteurs extérieurs, emplacements de parkings pré-équipés pour le raccordement de voitures électriques, local à vélos, etc… Tous les appartements bénéficient d’un ou plusieurs balcons, véritable privilège en centre-ville.

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