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Investissement locatif Pinel : Claye-Souilly (77)

Actable
Notifiable
Investir dans l’immobilier neuf à 30 min. de Paris
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
188 120 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Claye-Souilly

Rentabilité moyenne :
3,58%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T3 ,T2BIS

Livraison prév. : 1er trim. 2022

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Investir en Pinel en Seine-et-Marne

Située 30 min. de la capitale, en Seine-et-Marne, Claye-Souilly est une commune de 12 228 habitants reconnue pour son cadre de vie idéal, entre caractère villageois, nature et animation de ville. Ses parcs, sa forêt régionale et les berges du Canal de l’Ourcq composent un environnement de grande qualité, soigneusement entretenu. La commune dispose d’équipements variés et d’un tissu associatif riche. La proximité avec les pôles de l’Aéroport Roissy-Charles de Gaulle et de Marne-la-Vallée contribue à son dynamisme économique.

Un programme immobilier à 5 min. du centre-ville de Claye-Souilly, en voiture

Le programme prend place au sud de la ville de Claye-Souilly, au cœur de la ZAC du Bois des Granges. Ce quartier accueillera prochainement 25 ha de terrains à vocation résidentielle. Une offre en équipements publics est également prévue : des équipements scolaires, des équipements sportifs et ludiques (tennis, aires de streetball). Services et commerces de proximité sont accessibles dans un rayon de 1,5km : boulangerie, groupe scolaire, collège et lycée, supermarchés, banques…

Le centre commercial de Claye-Souilly est à 7 min. en voiture. Le programme bénéficie d’une bonne desserte : une ligne de bus à 600m permet de rejoindre la gare RER de Mitry-Claye en 20 min. (Paris Gare du Nord en 20 min.). L’A104 est à 6km, l’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle à 14km.

Des appartements neufs aux prestations soignées

La résidence est dotée d’une architecture contemporaine et sobre, aux matériaux durables et renouvelables. Des espaces paysagers composés d’érables, de pommiers, poiriers et prairies fleuries offrent un cadre naturel agréable. Les appartements sont tous pourvus d’espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin). Les prestations sont de qualité : sol en PVC pour les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, cuisine équipée, salle de bains équipée (meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux), chaudière individuelle au gaz à condensation.

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