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Investissement locatif Pinel : Chambéry - Cognin (73)

Un investissement Pinel à seulement 2km du centre-ville de Chambéry
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
180 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Chambéry - Cognin

Rentabilité moyenne :
3,50%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 4ème trim. 2024

Un investissement Pinel à seulement 2km du centre-ville de Chambéry
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  • Entre le massif des Alpes et le massif du Jura, Cognin se situe dans le département de la Savoie, en limite Sud-Ouest de l'agglomération chambérienne dont elle fait partie intégrante. Ville à dominante industrielle à la fin du XIXème siècle, une quarantaine de petites industries y sont encore implantées. Portée par le dynamisme de sa voisine directe Chambéry (capitale historique de la Savoie), la commune connaît une forte attractivité avec l'aménagement progressif de nouveaux quartiers.
  • Implanté sur les anciennes terres agricoles du château de Villeneuve, le projet s’étend sur 25ha en lisière d’une zone naturelle protégée, sur la partie haute du nouvel éco-quartier Villeneuve, essentiellement constitué de petits ensembles immobiliers à taille humaine. Ce site préservé et verdoyant offre un cadre de vie agréable et calme, face aux massifs montagneux environnants, à seulement 700m du centre bourg et 2km du centre de Chambéry.
  • Tous les services et commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché) sont accessibles à pied en quelques minutes. Privilégiant les circulations douces, le quartier sera desservi par des prolongations de lignes de bus à destination de l'ensemble de l'agglomération. Des cheminements directs permettront également de rejoindre facilement le centre de Cognin en vélo.

  • Arborant des façades mêlant le béton, le bois et le végétal, la résidence propose une véritable signature architecturale, prônant des matériaux durables et nobles. Les logements bénéficient tous des surfaces confortables avec de nombreux espaces de rangement (dont un cellier privatif), et offrent des extérieurs qualitatifs: terrasses avec jardin attenant ou généreux balcons.

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