Investissement locatif Pinel : Caen - Colombelles (14)

Habiter ou investir en Pinel à 10min de Caen

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

Prix à partir de :
172 900 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Caen - Colombelles

Rentabilité moyenne :
3,24%

Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies :

Livraison prév. : 2ème trim. 2025

Habiter ou investir en Pinel à 10min de Caen

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Habiter ou investir à Colombelles, à 10min de Caen

Colombelles profite d’un emplacement de choix : située entre Caen et les plages de la Côte de Nacre.
Une ville paisible prisée par les familles grâce à sa qualité de vie douce et ses nombreuses écoles (de la maternelle au lycée).
Une commune conviviale avec de nombreuses infrastructures : centre socio-culturel, piscine, stade, complexe sportif, médiathèque…

Colombelles, une ville dynamique

3 pôles d’activité : ZAC de Lazzaro (artisans et PME/PMI), Normandial (bureaux et PME/PMI), zone industrielle « la Vallée » qui compte notamment Renault Trucks.
Un marché locatif actif avec 58% de locataires.

Focus prestations/résidence

Une résidence à l’architecture contemporaine dans un quartier calme et paisible.
Des appartements confortables et baignés de lumière, disposant tous d’un extérieur privatif, d’une ou deux places de stationnement et de deux locaux à vélos sécurisés.

Commodités et transports

A seulement 10min du centre historique de Caen, avec un accès facile à toutes les commodités.
Bus à 2 min à pied.

Le + du programme

Un jardin central soigneusement arboré et paysager permettant de limiter les vis-à-vis, et favorable au bien-être des résidents et au maintien de la biodiversité.

Localisation du programme

Prix et disponibilités

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