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Investissement locatif Pinel : Boulogne Billancourt (92)

Investir dans l'immobilier neuf à Boulogne-Billancourt, aux portes de Paris 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
492 000 € TTC

Ville :
Boulogne Billancourt

Rentabilité moyenne :
2,03%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 3ème trim. 2022

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Investir en Pinel à Boulogne-Billancourt

Située aux portes de Paris, sur les bords de Seine, Boulogne-Billancourt est considérée comme le prolongement naturel du XVIème arrondissement. Elle séduit par la beauté de son environnement architectural et résidentiel ainsi que par la présence de nombreux espaces verts, de parcs, de l’Île Saint-Germain et du Bois de Boulogne, véritable poumon vert de l’ouest parisien. La ville a su développer une économie moderne en accueillant de grandes entreprises spécialisées dans le domaine de l’audiovisuel, de la technologie et du luxe. Ville conviviale, Boulogne-Billancourt possède une offre culturelle novatrice, des activités sportives de qualité, des établissements scolaires réputés et de nombreux commerces et marchés de produits frais.

Une résidence neuve d’exception dans le quartier Silly-Gallieni

La résidence bénéficie d’une situation idéale le long du mail du Maréchal Juin, bordé par un parc arboré, à deux pas des quais de Seine. L’ensemble des commerces et services nécessaire au quotidien est accessible à pied : supermarché à 50m, crèche à 80m, boulangerie à 100m, salle de sport à 130m, banque à 140m, pharmacie à 170m, groupe scolaire et lycée à 400m, tennis club à 550m, stade à 750m, etc. Les résidents pourront profiter des nombreux commerces du boulevard Jean Jaurès et du centre commercial « Les Passages » situés à 1km, ou encore du marché Billancourt à 1,2km (117 commerçants). Les déplacements seront facilités grâce à la proximité des transports en commun : métro ligne 9 station “Pont de Sèvres“ à 400m, métro ligne 10 station “Boulogne - Pont de Saint-Cloud“ à 900m, tramway ligne T2 station “Musée de Sèvres” à 1 km, et nombreuses lignes de bus reliant la ville aux communs alentours. L’accès au boulevard périphérique (Porte de Saint-Cloud) se trouve à 2,5km.

Des appartement neufs de standing

Parfaitement intégrée dans son environnement de qualité, la résidence dévoile une architecture élégante et sobre, d’inspiration classique. Les appartements sont prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse et offrent des prestations haut de gamme : parquet massif dans le séjour et les chambres, carrelage grès émaillé dans la salle de bains/d’eau et la cuisine, salle de bains/d’eau équipée (faïence à hauteur d’huisserie sur tous les murs, baignoire ou receveur de douche extraplat, meuble vasque avec bandeau ou applique décorative et miroir, radiateur sèche-serviettes), eau chaude et chauffage collectifs au gaz, système de domotique (volets roulants, chauffage, éclairage), placards équipés, etc.

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