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Investissement locatif Pinel : Bordeaux (33)

Actable
Notifiable
Une résidence neuve à Bordeaux, à proximité du centre-ville
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
397 600 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Bordeaux

Rentabilité moyenne :
2,75%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T4

Livraison prév. : 3ème trim. 2022

Une résidence neuve à Bordeaux, à proximité du centre-ville
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Investir dans l'immobilier à Bordeaux grâce au dispositif Pinel

Le programme est idéalement situé sur la rive droite de Bordeaux, dans le quartier Bastide, à proximité du parc aux Angéliques et des quais de Garonne. Au cœur du quartier et proche de l’esplanade Belvédère, les habitants pourront profiter de sa centralité et d’un accès rapide à toutes les commodités : centre historique, école, collège, lycée, station-service, supermarché, crèche… L’arrêt de bus « Rives » des lignes 10, 27, 28, et 45 est au pied du programme et l’arrêt de métro « Stalingrad », permettant de rejoindre le centre-ville est à 750m. L’aéroport de Bordeaux est à 23km et la Gare de Bordeaux est à moins de 2km de la résidence.

Une résidence neuve adaptée à l'investissement locatif

La résidence offre une façade en pierre blonde et céramique, qui s’accorde avec l’architecture du centre historique, ainsi que des prestations soignées : balcon ou terrasse pour tous les appartements, peinture lisse blanche sur les murs et plafonds, parquet contrecollé à lame large dans les chambres, carrelage dans les autres pièces, salle d’eau/de bains équipée (meuble vasque 80cm avec miroir et éclairage en applique, baignoire ou douche grand format avec paroi de douche et sèche-serviettes), production d'eau chaude et chauffage par réseau de chaleur urbain, menuiseries extérieures avec double vitrage isolant, un placard équipé par logement selon plan… Grâce à la certification NF Habitat HQE 9 étoiles et la réglementation thermique (RT 2012), les résidents profiteront d'un logement de qualité à la fois fonctionnel, lumineux, économe en énergie et plus respectueux de l'environnement.

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