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Investissement locatif Pinel : Angers (49)

Investir en Pinel dans une ville dynamique, à seulement 1h10 de Nantes et 1h30 de Paris
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
225 990 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Angers

Rentabilité moyenne :
2,70%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2024

Investir en Pinel dans une ville dynamique, à seulement 1h10 de Nantes et 1h30 de Paris
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LA VILLE

Capitale de l’Anjou dans le Val de Loire, située entre Nantes (à 1h10 par la A11) et Paris (à 1h30 en TGV), Angers bénéficie d’une position géographique stratégique et offre un cadre de vie agréable et un parc industriel important avec plus de 16 000 entreprises de renom qui contribuent à la bonne santé économique de l’agglomération. 1ère ville verte de France et connu pour le vignoble Anjou-Saumur, Angers abrite l’un des 22 châteaux de la Loire et grands sites du Val de Loire inscrit au Patrimoine Mondial de L’Unesco.

 

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

A seulement 5km de l’hypercentre, au bord du quartier Deux-Croix Banchais, le projet s’inscrit dans un havre de nature et jouit d’une situation idéale et résidentielle, à seulement 3.4km de la Place du Ralliement et à 2.5km de la Galerie Espace Anjou. La résidence dispose également de commodités ainsi que des établissements scolaires (de l’école maternelle aux universités) à proximité immédiate et de loisirs dans un rayon de 3km.

 

ACCÈS & TRANSPORTS

Le programme offre une excellente desserte : bus lignes 2 et 10 à l’arrêt « Soleil Levant » à moins d’une minute à pied, future ligne B de Tramway à l’arrêt « Allonneau-Dunant » à moins de 6 minutes à pied, axes routiers A87 à 2km et A11 à 4km, et gare SNCF à 6km.

 

LA RÉSIDENCE

Le bâtiment se structure autour d’une architecture moderne et élégante, aux lignes épurées, et propose des appartements lumineux, aux surfaces optimisées et prolongés de beaux espaces extérieurs. Les logements sont tous dotés d'une cuisine équipée et profitent tous également d’un jardin paysager en cœur d’îlot.

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