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Investissement locatif Malraux : Lyon (69)

Découvrir Hérès, un investissement prestigieux au cœur du patrimoine lyonnais
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
410 970 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Lyon


Fiscalité : Malraux

Résidence classique - Nu - Ancien/VIR

Typologies : T2 ,T3 ,T1BIS ,T1BISDUPLEX ,T2BIS

Livraison prév. : 4ème trim. 2026

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Pourquoi ce programme

Les plus produits

Un cadre de vie alliant histoire et confort moderne

  • La ville propose un large éventail de loisirs, d'événements culturels et d'espaces verts, comme le Parc de la Tête d'Or, le plus grand parc urbain de France.
  •  La proximité de monuments emblématiques et d'architectures Renaissance enrichit la vie quotidienne par son esthétisme et son histoire.

 

Une métropole en plein essor, reconnue pour son attractivité économique et culturelle

  • Lyon, deuxième pôle économique de France, abrite plus de 164 000 entreprises et crée 17 000 emplois chaque année, attirant professionnels et investisseurs.
  • Avec plusieurs universités et grandes écoles, Lyon se positionne comme le deuxième pôle universitaire de France.
  • Un tissu économique important avec un taux d'emploi de 65,2%.

 

Commodités et transports

  • Proximité de commerces variés, centres commerciaux, établissements scolaires de renom, et infrastructures de santé comme l'Hôpital Édouard Herriot.
  • Un réseau de transport performant avec le TGV (3 Gares) qui permet de relier Paris ou Marseille en 2 heures et l'aéroport offre des liaisons rapides vers d'autres grandes villes européennes.
  • Le centre-ville de Lyon, riche en culture et activités, est facilement accessible grâce à un réseau dense de transport en commun.

 

Focus prestations/résidence

  • Des appartements spacieux avec des finitions haut de gamme, incluant des moulures et des parquets en bois.
  • Jardins privés et terrasses offrant des vues imprenables sur la ville, avec des espaces communs pensés pour le confort et la détente.
  • Sécurité renforcée avec un système de surveillance moderne et un accès contrôlé, ainsi que des options de stationnement pratiques pour résidents et visiteurs.

 

Le + du programme 

  • Située dans le prestigieux quartier du Vieux-Lyon (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO), la résidence offre un cadre de vie historique avec un accès immédiat aux richesses culturelles, architecturales et gastronomiques de la ville.
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    Malraux

    Lyon - 69

    Prix (à partir de) : 410 970 €

    Type : Résidence classique

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