fbpx
Haut de page

Investissement locatif Lmnp : Toulouse (31)

Investir en LMNP, dans une résidence services pour seniors, dans un quartier facile à vivre 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
244 860 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Toulouse

Rentabilité :
3,68%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp

Résidence séniors - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T3

Livraison prév. : 1er trim. 2025

Investir en LMNP, dans une résidence services pour seniors, dans un quartier facile à vivre 
Demande d'informations
Pourquoi ce programme

Les plus produits

LA VILLE

Toulouse est une métropole à moins de 2 heures des plages méditerranéennes et des stations pyrénéennes. C’est une ville de charme, bâtie dans la brique rose qui fait sa notoriété, vivante et facile à vivre, bercée par la Garonne et le Canal du Midi qui la traversent. C’est aussi une ville d’art médiéval et de musées contemporains. Toulouse fait partie du réseau des «Villes amies des aînés », une certification de l’Organisation Mondiale de la Santé.

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

La résidence est située au à proximité de l’avenue commerciale Jean Chaubet et des Jardins de l’Hers. Cette adresse dispose d'un accès direct à la zone verte des Argoulets grâce à un cheminement piéton dédié. C’est un quartier facile à vivre à pied, avec tous les commerces et services à proximité.


ACCÈS & TRANSPORTS

Le programme bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès aisé aux transports en commun afin de profiter pleinement des quartiers voisins  : les lignes de bus 19 et 51 sont au pied de la résidence, l’autoroute à 900m, la gare SNCF à 4km et l’aéroport à 12km. Les infrastructures culturelles et les commerces de proximité de l’avenue Jean Chaubet sont accessibles à pied.

 

LA RÉSIDENCE

La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces entièrement meublés, connectés et équipés avec des espaces de rangement fonctionnels. Les séniors profiteront d’espaces communs conviviaux  : un restaurant, une salle polyvalente, une médiathèque, une salle de sport et une piscine avec espace balnéothérapie. Les bâtiments embrassent un cœur d’îlot remarquablement végétalisé avec 7 000 m2 d’espace de pleine terre, un espace boisé classé et un potager. Un îlot de fraicheur partagé avec quelques logements favorise les rencontres intergénérationnelles.

Localisation du programme
Prix et disponibilités
Plaquettes d'informations

Contactez-nous
pour en savoir + sur ce programme

Renseignez ces informations pour obtenir par téléphone de plus amples formations sur ce programme immobilier. C’est gratuit et sans engagement.

    * Champs obligatoires
    Vous avez la possibilité de modifier votre consentement, d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : dpo@iselection.com ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) – iSelection - 400, Promenade des Anglais - CS 23150 – 06203 Nice Cedex accompagné d’une copie d’un titre d’identité. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter sur ce lien notre Charte de protection des données à caractère personnel.

    Les autres programmes Lmnp dans la région

    Lmnp

    Toulouse - 31

    Prix (à partir de) : 244 860 €

    Rentabilité : 3,68 %

    Type : Résidence séniors

    En savoir plus
    Lmnp

    Montpellier - 34

    Prix (à partir de) : 88 900 €

    Rentabilité : 3,50 %

    Type : Résidence étudiante

    En savoir plus
    Lmnp

    Montpellier - 34

    Prix (à partir de) : 111 177 €

    Rentabilité : 3,21 %

    Type : Résidence étudiante

    En savoir plus

    Articles à l’affiche du dispositif Lmnp