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Investissement locatif Lmnp : Lyon - Décines -Charpieu (69)

Actable
Notifiable
Investissez en LMNP dans une commune résidentielle, à 15 km de Lyon
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
202 287 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Lyon - Décines -Charpieu

Rentabilité :
3,96%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp

Résidence séniors - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2

Livraison prév. : 1er trim. 2026

Investissez en LMNP dans une commune résidentielle, à 15 km de Lyon
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Pourquoi ce programme

Les plus produits

Investissez dans une commune résidentielle, véritable poumon vert de l’est lyonnais

  • Décines (25 000 habitants) est une ville nature à taille humaine, avec un patrimoine naturel exceptionnel comprenant 18 000 m2 d'espaces verts, des berges aménagées en pistes cyclables, le Canal de Jonage et le plan d'eau du Grand Large avec 2 200 hectares et 4 plages.
  • Un pôle d’attractivité grâce au bassin d’emplois représenté par la ZI de la Rize (4500 emplois), la ZI de la Soie (6000 emplois) et des équipements phares comme le Grand Stade.


Décines-Charpieu, une ville à l’emplacement idéal avec un potentiel locatif important

  • Une situation géographique idéale : aux portes du boulevard périphérique Laurent Bonnevay et de la rocade Est, proche du centre de Lyon (22 minutes en voiture et 15 min avec le tramway T3)
  • Les seniors représentent une part non négligeable de la population totale (25 000 habitants) : 26.7% des habitants ont plus de 60 ans.


Commodités / transports

  • La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter facilement de tous les avantages et centres d’intérêt. Le quartier est pratique et peut se vivre à pied : à quelques minutes de marche de toutes les commodités et services.
  • Très bien desservie par les transports en commun : le tramway, de nombreuses lignes de bus et une navette municipale gratuite, desservent à une bonne fréquence, tous les points stratégiques de la ville.
  • L'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry et sa gare TGV sont à moins de 16 km du centre-ville.


Focus prestations / services

  • Le projet est implanté au cœur d’un ensemble résidentiel intergénérationnel et écoresponsable et propose des appartements du studio au 2 pièces.
  • Les logements ont été pensés pour garantir une autonomie totale et simplifier le quotidien des résidents seniors (salle de bains et cuisine équipées). Les pièces de vie lumineuses sont ouvertes sur de spacieux espaces extérieurs.
  • La résidence offre des espaces de vie conviviaux et chaleureux (restaurant, médiathèque, salle de fitness, espace beauté, piscine...).
     

Le + du programme

  • À l’extérieur, plusieurs lieux de vie : un cœur d’ilot constitué d’arbres et d’essences locales et un jardin potager.
Localisation du programme
Prix et disponibilités
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